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code 20260805195428 Appartement exclusif de 84,6 m2 avec terrasse privée à LCD Gumbati Apart Hotel sur la première ligne
Espace de luxe pour la vie et l'une des installations les plus rentables du complexe
Les appartements d'espèces no 1904 au 19ème étage du complexe Gumbati Apart Hotel (Sherifa Khimshiashvili St., 1) sont proposés à la vente.
La carte maîtresse de ce lot est une immense terrasse personnelle qui transforme les appartements en un penthouse privé. La disposition spacieuse comprend une chambre isolée et une cuisine lumineuse du salon, créant l'équilibre parfait entre l'intimité et un espace commun confortable.
Principales caractéristiques:
Lieu: Batumi, 1 Sherifa Khimshiashvili St. (première ligne, boulevard Batumi)
Superficie : 84,6 m2
Étage: 19 sur 20
Planification: 2 pièces (1 chambre isolée + grande cuisine-salon + couloir)
Terrasse: 1 grande vue terrasse avec aire de loisirs équipée
Salle de bains: 1 (combiné, avec douche)
Capacité : jusqu'à 4 lits (lit double + canapé pliant)
Emballage et équipement ("clé en main"):
L'appartement est entièrement prêt pour l'entrée ou lancement instantané à la location:
Appareils ménagers: lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, TV.
Ingénierie et climat: chauffage autonome individuel, climatisation, chauffe-eau électrique (bouilloire), Internet haut débit (Wi-Fi).
Meubles et intérieur: groupe de repas, systèmes de rangement spacieux (cabines dans le couloir et la chambre), lit double, canapé, ainsi qu'un ensemble élégant de meubles d'été pour la terrasse.
Infrastructure et complexe de services :
Service: ascenseurs silencieux à grande vitesse, salle élégante avec service de conciergerie.
Équipements : coin salon espèce sur le toit, parking souterrain et invités.
Sécurité : zone protégée fermée, vidéosurveillance 24/7 24 heures sur 24.
Conditions d'achat et de crédit:
Prêt hypothécaire / prêt aux étrangers: la possibilité d'obtenir un prêt bancaire directement en Géorgie selon une procédure simplifiée (sans la nécessité de confirmer les revenus du pays de résidence).
Contribution initiale: de 30% à 40% du coût de l'objet.
Période de prêt: jusqu'à 10-15 ans.
Modalités flexibles de la transaction : possibilité d'achat à distance et d'hypothèque par procuration.
Possibilités d'investissement:
Le format unique avec une terrasse est en forte demande parmi les locataires toute l'année et est loué à des taux plus élevés que les lots standard.
Entreprise complète avec le soutien d'une société de gestion professionnelle.
Distribution transparente du revenu passif: 70% au propriétaire, 30% à l'opérateur.
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