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OFF-MARQUE PENTHOUSE PANORAMIQUE – POSSIBILITÉ URGENTE DANS LA LOCATION DE VACEURS PRIMAIRES
Un penthouse duplex/triplex vraiment unique et sans précédent, situé dans l'une des zones les plus recherchées et prestigieuses de Tbilissi — à seulement 90–100 mètres de l'avenue Chavchavadze, juste à côté du parc Mziuri.(parc central)
C'est une propriété rare à grande échelle avec une vue panoramique de près de 360°, des vitraux de pleine hauteur et une lumière naturelle exceptionnelle de toutes les directions.
✔ Occupe les 3 étages supérieurs exclusivement - intimité complète (9ème, 10ème et 11ème étage terrasse avec possibilité de créer une orangerie couverte de verre)
✔ Terrasses expansive + orangerie potentielle / jardin d'hiver
✔ Situé dans une micro-implantation unique: environnement commercial animé + atmosphère résidentielle calme
✔ Condition de cadre noir — pleine liberté architecturale pour créer un espace vraiment personnalisé
✔ Aménagement flexible : 3 à 4 chambres à coucher + cuisine isolée, ou concept entièrement repensé
✔ Possibilité réelle d'étendre et d'utiliser des espaces supplémentaires à tous les niveaux
Le bâtiment lui-même est construit avec des matériaux et des systèmes de haute qualité, adaptés aux concepts haut de gamme résidentiels ou à usage mixte.
📍 Idéal pour:
— Résidence privée de luxe
— Concept de boutique / espace créatif
— Projet de location ou d'investissement haut de gamme
📈 Fort potentiel à la hausse en raison de l'échelle, de l'emplacement et de l'unicité — très peu de propriétés comparables existent dans ce domaine
Position du marché & Prestige
Les propriétés dans les aménagements adjacents et les immeubles haut de gamme à proximité sont actuellement évaluées entre 3 500 $ et 5 000 $ par m2 (état du cadre blanc), plaçant clairement ce penthouse comme une opportunité à la hausse en dessous de niveaux comparables du marché.
La région environnante est largement reconnue comme l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Tbilissi, où vivent des résidents de renom, des diplomates et des professionnels de haut niveau, ce qui renforce encore la valeur à long terme, la sécurité et l'exclusivité.
⚠️ VENTE URGENTE – le propriétaire est ouvert aux structures flexibles (paiement partiel / fermeture rapide / négociation).
📩 acquéreurs sérieux et investisseurs seulement. Tous les détails, la disposition et la structure de l'offre sont disponibles sur demande.
. Quoi?
| Arrêt de transport | 150 m |
| Magasin | 50 m |
| Maternelle | 150 m |
| Centre commercial | 200 m |
| L'école | 150 m |
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