Studio 1 chambre 44 m² Batoumi, Géorgie

Géorgie, Batoumi

$130,000

$2,982/m²

17 1

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ID: 2721954

Dernière actualisation: 12/10/2025

Emplacement

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Pays

Géorgie
État

Adjarie
Ville

Batoumi
Adresse

Tamar Mepe Avenue

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,982/m²
Sol

14
Pièces

1
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

44 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2025
Nombre d'étages

15

Description

🏝️ STATION BALNÉAIRE LÉGENDAIRE DE L'ÈRE SOVIÉTIQUE
🌟 STUDIO AVEC VUE MER | À 50M DE LA PLAGE
💎 MZIURI GARDENS 5*

✨ PLUS QU'UN APPARTEMENT, UN MORCEAU D'HISTOIRE
Le complexe est érigé sur le site d'une légendaire station thermale soviétique où, pendant des décennies, les gens affluaient de toute l'URSS pour se soigner. Aujourd'hui s'y dresse un complexe phare 5* géré par la marque mondialement connue CROWNE PLAZA.

🔥 50% DE PLUS-VALUE EN 2 ANS + 12-15% DE RENDEMENT ANNUEL

📍 SITUATION PRESTIGIEUSE À BATOUMI :
→ Studio de 43,6 m² meublé et équipé
→ Premier front de mer (50m de la plage)
→ 14ème étage (vue sur la mer et le jardin botanique)
→ Makhinjauri - le quartier le plus vert et le plus propre de Batoumi
→ Accès direct à la plage via une passerelle avec ascenseurs

✨ SPÉCIFICITÉS UNIQUES DU COMPLEXE :
→ Véritables sources thermales (+28°C)
→ Gestion Crowne Plaza - revenu passif clés en main
→ Jusqu'à 50% de réduction sur les cures pour les propriétaires

💰 VOTRE RENTABILITÉ :
→ Prix : $130K (Économisez $10K → Chez le promoteur : $140K)
→ Paiement échelonné : $86K maintenant + $44K fin 2025
→ Plus-value projetée : $196K sous 2-3 ans

📈 POURQUOI LA VALEUR AUGMENTERA ?
→ Actuellement : 3 000 $/m² (Déjà 3 200 $/m² chez le promoteur)
→ D'ici 2-3 ans : 4 000-5 000 $/m² (+50% de profit !)
→ Vue mer + sources thermales = demande annuelle

✅ GARANTIES :
→ Formalisation chez un notaire
→ Dossier complet fourni
→ Titre de séjour géorgien avec l'acquisition

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Géorgie, Batoumi

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