Île de BATUMI Île
La zone en vrac de la mer dans la région de Batumi comprend deux péninsules artificiellement créées et une île.
Achèvement de la construction et de l'infrastructure de l'île en 2040. - 15 ans.
Island Batumi combine technologie de pointe avec des pratiques écologiques pour créer un espace balnéaire prospère. L'île combine un style de vie avec des transports respectueux de l'environnement et des réalisations modernes, avec des paysages magnifiques.
L'île de Batumi est une île artificielle révolutionnaire en Géorgie, transformant le littoral du pays avec son approche novatrice de la vie urbaine. Ce projet de 84 hectares combine parfaitement la technologie de la ville intelligente avec un design durable, créant ainsi une nouvelle norme pour le développement côtier. Le projet est plus qu'une expansion territoriale – c'est une vision de la façon dont les villes futures peuvent prospérer en harmonie avec leur environnement.
Infrastructure de l'île :
Hôtels, villas, appartements
Zones récréatives publiques, parcs
- terrains de sport
- Salle de concert.
- Centre commercial.
yacht club
- terrains de jeux
plage
parc aquatique
- gymnase et spa
- coworking et bureaux
Collège international, école et maternelle
studio.
-Centre médical
Centres de bureaux
hélipède
- stationnement
Description de la 1ère Tour de l'île:
Début de la construction Février 2025
Livraison février 2029.
D'ici là, le territoire de la première péninsule sera commandé, ennobli, y compris une plage commune, un bureau et un centre d'affaires.
Total 58 étages.
8 duplex
1 étage 4,5m2 du rez-de-chaussée.
Planchers techniques : 28 et 55
25 appartements à l'étage
1325 appartements au total
Zones de 37,10m2 -109,10m2
Studios (petit.medium.large), 1 chambre, 2 chambres, 8 duplex avec accès gratuit exclusif à la piscine.
Studios: 37.10m2, 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2.
1+1: 53.20 m2, 56.90m2, 63.05m2, 64.60m2, 66.10m2, 66.80m2, 72.55m2
2+1: 108,4m2, 109,10m2
Vue panoramique directe sur la mer et la ville, l'île et les montagnes.
Hauteur du plafond 3.20m.
9 ascenseurs
Infrastructure de construction:
supermarché
pharmacie
- Centre de fitness et spa
-restaurant et café
- terrasse sur le toit
- piscine extérieure
-3 niveau parking
• Le type de construction est le béton monolithique. Fondation Pile.
• Le bâtiment est de 216m de haut.
Parking 3 niveaux et 2 étages techniques.
9 ascenseurs (dont 1 technique), 3 escaliers.
• Le bâtiment est équipé d'approvisionnement et de ventilation d'échappement et d'un système. climatisation, également un système de chauffage central.
• Surface habitable totale - 71 593,55 m2
Construction de nouvelles technologies et méthode de tunnel (7 étages par mois)
- triple vitrage
Prix à partir de 2 800 m2
Plan de paiement
Réservation pour 1 semaine: 2,000 $
PV 20% + 20% en 2025
25% en 2026
25% en 2027
10% en 2028.
Il est possible de payer avec crypto-monnaie.
Tous les appartements sont loués avec finition mais sans mobilier rembourré (avec rénovation complète et cuisine avec appareils électroménagers). Mais sans meubles et accessoires rembourrés.
Vous pouvez acheter un package de design séparé - 3 options clés en main. Designers d'intérieur italiens.
1+1 et 2+1 ont un lave-vaisselle.
Description de l'appartement complété:
Communications techniques:
* Distribution d'électricité dans les zones avec installation de prises et interrupteurs
*Approvisionnement en eau et assainissement centralisés avec compteurs et installation de plomberie interne
*Système central de chauffage et de refroidissement avec régulateur climatique et unité comptable *Systèmes de sécurité incendie
Internet haut débit (conçu dans l'appartement)
Finition:
* Murs plats, plâtrés et peints
*Les conseils sont plats, plâtrés et peints
*Floors - porcelaine dans la salle de bain, dans le reste de l'espace stratifié
*Éclairage par zones avec installation de plafond neutre
Emballage:
Portes intérieures
* Prises et interrupteurs électriques
Cuisine-salon:
Kit cuisine (armoires en haut et en bas)
Poêle électrique
Micro-ondes intégrés
Capuche
Réfrigérateur
Évier de cuisine avec mélangeurs
Lave-vaisselle (pour 1+1 et 2+1)
- Oui.
*Coquille mélangée
Miroir.
* Serviette électrique chaude
* Machine à laver
Une toilette avec une douche hygiénique
* Zone de douche avec mélangeur
* partition en verre pour douche
Options supplémentaires (pour un supplément):
Maison intelligente (courbes, lumière intelligente)
Sol chaud dans la salle de bains
*Paquet design avec configuration complète clé en main (ameublement et accessoires seront offerts selon le concept de conception de la société italienne D73 en 3 versions)
Chauffage central par type de système de fractionnement.
Vous pouvez installer un plancher chaud pour un paiement supplémentaire.
Parking niveau 3 pour 240 voitures
Gestion
30% (de la livraison totale de l'entreprise à l'exploitant) et 70% au propriétaire de l'appartement.
Le coût de l'entretien est de 2 $ par 1 m2.
Ce prix comprend une variété de services:
● Entretien du bassin
● Réception.
∙ Nettoyage des lieux publics;
∙ Nettoyage de la façade;
∙ L'éclairage des lieux publics;
∙ Assurer la sécurité et l ' ordre dans le complexe
Sécurité et vidéosurveillance 24/7
:: Entretien et nettoyage des ascenseurs et remboursement des frais d ' entretien;
Paiements communautaires aux tarifs de la ville.
De grandes villas auront une place de parking pour un yacht et un cadeau d'un yacht de taille moyenne.
Réductions lors de l'achat de 5 appartements - 3,5 %
Avec le paiement intégral, une réduction de 5%.
Les investissements immobiliers résidentiels au début de la construction sont beaucoup plus rentables que dans les projets achevés.
Un investissement dans la phase de construction initiale vous apportera un rendement de 50% sur la revente.
Rendement rapide des investissements en seulement 6 ans, 16,4 % par année (ROI 16 %).
Une augmentation des prix trimestrielle de 3 % est prévue.
La capitalisation totale pour 4 ans sera de 48 %. Plus les hausses des prix du marché.
L'hébergement est possible. Ou louer.
Les transferts ne sont pas possibles avant la mise en service.
Le projet est financé par la Banque de Géorgie.
