Atterrir Vartsikhe, Géorgie

Vartsikhe

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ID: 3544099

Dernière actualisation: 28/07/2025

Emplacement

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Village

Vartsikhe

Caractéristiques de la propriété

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

Disponible

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible

Éléments extérieurs

Voir:

Vue sur la montagne
Vue panoramique

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

🌿 À Vendre: 56 000 m2 (5,6 ha) terrain dans la municipalité de Baghdati, dans le village de Vartsikhe — adjacent au château de Vartsikhe, dans un emplacement unique. Le territoire est niché dans la forêt et entouré le long de tout le périmètre par une ceinture de forêt brise-vent. Elle borde un petit affluent du fleuve Banuri. La terre est entièrement clôturée avec des mailles et équipée de tous les services essentiels: l'électricité est connectée à la terre, et le gaz naturel circule directement à proximité — nécessitant seulement un abonnement. La propriété comprend l'infrastructure existante: • 1 300 m2 exploitation • 100 m2 maison résidentielle • bâtiment ancien supplémentaire de 100 m2 nécessitant une rénovation Un puits privé est entièrement fonctionnel. Un chemin de terre de bonne qualité mène au terrain. Le terrain est plat et offre une vue imprenable sur la crête de Trileti. Alors que Vartsikhe n'est pas officiellement désigné comme une microzone spécifique, il est situé dans la région viticole d'Imereti - une zone connue pour ses conditions climatiques uniques et sa composition du sol, idéal pour la culture de diverses variétés de raisins. La propriété répond pleinement aux critères de développement d'un vignoble ou d'une cave de type château. Il est également idéal pour établir un ranch, une éco-ferme, un espace agrotouristique ou une pisciculture — toutes les conditions naturelles sont déjà présentes. En outre, le terrain peut être divisé en deux sections indépendantes: • Un — 2 ha avec bâtiments • Un autre — 3,6 ha de terres agricoles 🍇 Variétés de cépages courantes présentes à Vartsikhe et ses environs: • Tsolikouri — un vin blanc sec avec un arôme délicat et une saveur durable • Krakhuna — un vin blanc de couleur paille profonde avec des notes de fruits d'automne • Tsitska — un vin blanc sec léger et aromatique • Aladasturi — un vin rouge léger avec des tons floraux • Otskhanuri Sapere — un vin rouge de couleur grenade profonde avec des notes fruitées • Dzelshavi — un vin rouge unique avec un goût aromatique riche Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner la vie confortable avec la vinification, l'agroproduction et une entreprise intégrée à la nature. 💰 Prix: 300 000 USD 📞 Contactez-nous: