Offre exclusive ! A vendre!!! Exploitation d'une cave de classe premium, située à Kakheti, municipalité de Sagarejo, dans le village de Khashmi, à 20 km de l'aéroport. Radius, 15 minutes en voiture dans un endroit exceptionnellement beau et historique. La cave opère dans le domaine de la production traditionnelle de vin géorgien qvevri, produisant le vin sec et le chacha de la plus haute qualité. Ici, l'art de la vinification basé sur des traditions séculaires et des approches technologiques modernes sont combinés. La cave est équipée de 48 qvevri, dont le volume varie de 150 à 1300 litres, le volume total est de 32 tonnes. De plus, il y a une salle de stockage souterraine, où 3 500 bouteilles de vins haut de gamme sont entreposées à une température constamment contrôlée : Saperavi, Rkatsiteli et Mtsvane (vintage : 2018-2019). Cette collection unique est incluse dans le pack de vente de la cave. La salle de stockage souterraine contient 11 000 bouteilles, tandis que la salle de stockage supérieure contient 10 000 bouteilles au total. L'ensemble du territoire couvre une superficie de 3,3 hectares (partie non agricole), dont 2,2 hectares sont plantés avec des vignobles Saperavi avec un système d'irrigation goutte à goutte. Un canal d'irrigation traverse la parcelle et l'eau potable, le gaz naturel, l'électricité et Internet sont fournis. L'infrastructure technique de la cave comprend l'équipement moderne nécessaire au traitement et à l'embouteillage du vin : cuves en acier inoxydable, pompes, presses, presses, filtres, etc. La cave est également adaptée aux services touristiques. Le territoire est équipé d'espaces ethnographiques pour accueillir les invités : un pavillon, conçu pour 35 à 40 invités, avec une cheminée extérieure, une grange et un barbecue. Au sous-sol du bâtiment il y a une salle de stockage du vin - 60 m2 et au premier étage il y a une zone de production de 330 m2 avec salles de bains. Au deuxième étage - un bloc résidentiel de 105 m2 pour les clients, entièrement meublé avec mobilier et électroménager (3 chambres, salon, cuisine, salle de bains), à laquelle s'ajoute une véranda de 225 m2 avec coin salon et mobilier extérieur. Le territoire est doté d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 50 voitures. En outre, le complexe est livré avec un projet de construction approuvé, entièrement préparé pour un hôtel 4 étoiles - conçu pour 25 chambres. Le projet comprend une solution de conception détaillée pour piscines intérieures et extérieures, sauna, salle de massage, salle de conférence, restaurant et bars. Des documents d'architecture, de structure, d'ingénierie et d'incendie ont été élaborés en pleine conformité avec la résolution 41 de la Géorgie. Le permis de construire a déjà été obtenu. ✅ Si vous voulez un atout impressionnant qui allie culture viticole, potentiel touristique et opportunité d'investissement – cette offre est unique sur le marché géorgien. 📞 592 72 72 00
