🍇 À vendre – Exploitation vinicole et vignoble
📍 Situé à Dosi, municipalité de Kaspi – près des zones résidentielles, entouré de châteaux et de caves, près de Uplistsikhe.
Exclusivement offert: une cave entièrement équipée et opérationnelle avec vignobles, bâtiments et machines — une agro-industrie clé en main avec une infrastructure complète.
🌿 Superficie totale: 11 hectares — entièrement clôturé avec des barbelés.
🍇 10 hectares sont plantés de vignes de 6 ans, avec 8 cépages :
Shavkapito – 8 580 vignes,
Goruli Mtsvane – 9 900,
Tavkveri – 2,640,
Khikhvi – 3 300,
Chinuri – 2,640,
Budeshuri Saperavi – 2310,
Sauvignon Blanc – 2310,
Mukhvamnsvane – 1.320.
📌 Aménagement du vignoble moderne:
3 ha – sur les postes d'acacia,
7 ha – sur des poteaux de fer,
Système à 5 fils,
Système italien d'irrigation goutte à goutte installé.
📈 Rendement : 60 tonnes en 2023, prévisions de 80 à 90 tonnes en 2024.
🏭 Infrastructure viticole:
Bâtiment principal sur 1 ha (300 m2), construit avec béton armé, isolé, plafonds de 6 mètres, planchers en béton poli.
Comprend une mezzanine – rangement de 50 m2, toilettes, douche, bureau et salle de réunion avec vue panoramique.
Route de gravier à 1 km de l'autoroute centrale.
Bâtiment auxiliaire – 75 m2 (y compris salle de garde), abri couvert pour machines.
💧 Services publics :
Eau potable – du réseau public.
Eau d'irrigation – du canal central (écoulement continu toute la saison).
Electricité – 100 kW avec transformateur privé.
Gaz naturel à proximité – pas encore connecté.
🌰 En outre planté: 180 noyers Chandler et un petit verger.
⚙️ Équipement de vinification:
Tous fabriqués en Italie:
Presse Veneta Eno – 4 tonnes (nouvelle),
Destemmer – 5 t/h,
Pompe à marc Zambelli,
Presse pneumatique – 250 kg,
Ligne d'embouteillage semi-automatique (4 têtes),
Machine à liège à pesce,
Système de filtrage,
Équipement de distillation italien – 150 kg.
Citernes à vin:
2 × 1,1 tonne, 2 × 1 tonne, 2 × 700 litres, 2 × 400 litres.
Capacité totale – approx. 4 tonnes.
🚜 Machines agricoles:
tracteur Solis – 90 ch,
remorques, pulvérisateur automatique espagnol haut de gamme, paillis, et plus.
📹 Système complet de surveillance du périmètre installé.
Marque et commercialisation:
La cave a une marque enregistrée, disponible en option pour l'acheteur, assurant continuité et reconnaissance du marché.
💰 Prix: 1 300 000 $ TVA incluse.
Option d'acquisition via les actifs de l'entreprise.
📞 Personne à contacter:
