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📍 Joli
Promenade des Anglais France 🇫🇷
Zone prestigieuse et recherchée de Baumettes, située le long de la célèbre Promenade des Anglais
Première ligne en mer
Vue panoramique sur la mer Méditerranée (jusqu'à 180°)
* Plages à proximité, zones piétonnes
Excellente accessibilité des transports: bus et tramway
* À distance de marche magasins, restaurants, infrastructure
* À proximité : Hôpital Lenval
Ambiance de vie calme + potentiel d'investissement élevé
Informations générales sur le site
Type: Appartement
Superficie : 51 m2 (Carrez / résidentiel)
* Salle : 3
* Chambre: 2
* Installations sanitaires : 1
* WC: 1
* Étage: 2 sur 3
* Année de construction: 2010
Type de bâtiment: ancienne fondation (ancienne)
Résidence: Villa Marie Thérèse
Mobilier: oui
* Catégorie: Prestige
Planification et caractéristiques
* Spacieux séjour avec vue mer panoramique
* Cuisine ouverte (type américain), entièrement équipée
2 chambres
* Douche + WC
* Entrepôt
* Exposition Sud ☀️
* Vue mer: 180°
État et réparation
* Rénovation complète de l'appartement: 2024
Réparation de la façade et des espaces communs: 2020
Toit: Rénové en 2010
Sécurité et confort
* Accès au code / interphone
* Accès fermé au bâtiment
* Climatisation: il y a (inverse)
Chauffage: individuel, électrique (radiateurs)
Eau chaude: chaudière électrique individuelle
Communications
* Eau : individuelle
Étage: central
Indicateurs énergétiques
Classe énergétique: C (146)
* Émissions de CO2: A (4)
* Estimation des coûts énergétiques:
* 630 € à 920 €/an
Données financières
* Taxe foncière : 1 500 €/an
* Paiements de services publics : 150 €/mois
Attractivité des investissements
➡️ Revenus locatifs potentiels :
65 000 - 68 000 €/an
* Retour prévu : 11%
* Location à court terme : permis
