🔥 Investissement no 1 en France 2024 - Toulon / La Valette Revenu garanti, charge fiscale nulle, demande croissante.
🎁 Les frais notariés sont payés par le promoteur - seulement jusqu'au 30 novembre!
⚡ Il ne reste que 8 lots en vente !
🏢 Types d'appartements: Studios et T2 (18-37 m2)
💶 Prix: 95 508 € à 144 994 €
📍 La Valette-du-Var, Toulon
🏗 La construction est en cours
📅 Livraison: août 2026
🖋 Signature de l'acte : immédiatement
💼 Revenu garanti + location passive L'objet relève de la LMNP (location meublée):
✔ Revenus non fiscaux
✔ Déduction de 100 % des dépenses
✔ Remboursement de TVA
✔ Contrat de bail de 10 ans
✔ Opérateur: Sergic / 20 Campus
🎓 Emplacement idéal pour l'investissement étudiant Tout près du plus grand campus universitaire de Toulon:
• 11 000 étudiants
• Plus de 100 programmes éducatifs
• Campus, bibliothèques, sports, centre commercial et café - tous à distance de marche
• Demande élevée de loyer - pénurie de logements
🏡 Appartements modernes pour les étudiants de la nouvelle génération
• Entièrement meublé et équipé
• Internet, appareils, bloc cuisine, armoires
• Fitness, coworking, blanchisserie, zones de loisirs, administrateur 24/7
• Efficacité énergétique NF Habitat HQE/RE 2020 → Coûts minimums
💡 Avantages pour les investisseurs:
• Entrée minimum - à partir de 95,508 €
• Revenus entièrement passifs
• Haute liquidité - les 8 derniers lots!
• Manque de logements étudiants → location rapide
• Constructeur fiable avec expérience
✍️ Mon offre d'escorte :
🔹 Choisir la meilleure option et fixer le prix
🔹 Vérification des contrats et sécurité juridique
🔹 Affichages en ligne et hors ligne
🔹 Assistance en matière de paiement, d'ouverture de compte et de fiscalité
📩 Contactez-moi - Je vais envoyer des plans et la rentabilité des appartements!