Appartement de luxe sur les rives de la Seine près de Paris
📍 Cormeilles-en-Parisis (95240)
🏡 L'Estuaire est un projet qui donnera vie à l'harmonie par l'eau, à quelques kilomètres de Paris.
🌊 Sur les rives de la Seine, au cœur du quartier de la Seine Parisii, il y a :
• Des espaces de vie confortables,
• Écoles pratiques
Restaurants et magasins.
✨ L'atmosphère d'un yacht club exceptionnel et le confort fourniront un sentiment d'intimité et de liberté.
Élégance architecturale :
Les deux objets se distinguent par leur combinaison unique d'esthétique et de normes architecturales élevées.
🏢 Caractéristiques du logement
• Options d'appartement: des studios aux appartements de 5 pièces.
Spacieux espaces extérieurs: balcons, loggia ou terrasses.
• Vue panoramique : la Seine et le port.
• Appartements exclusifs:
• Planchers supérieurs avec choix entre les simples et les duplex avec double hauteur de plafond et de grandes fenêtres.
• Disponibilité d'étages et d'espaces transformables pour un confort supplémentaire.
💰 Informations financières
• Prix: de 236 000 euros à 512 000 euros.
• Programme Pinel: catégorie A.
PTZ est disponible (0% crédit).
Part des avantages fiscaux: de 9 % à 14 %.
📅 Calendrier du projet
• Date d'achèvement: mars 2025.
• Activabilité : immédiate.
📍 Situation pratique
A proximité de toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles, transports.
• Vue unique sur le port de plaisance et les étendues pittoresques de la rivière.
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🏢 LOT 2406 - GRATUIT
🔑 Informations de base
Type: Appartement 3 chambres
• Étage : 4ème étage
• Superficie: 67,49 m2
• Zone extérieure: Loggia 7,60 m2
• Orientation: Sud-Est
• Stationnement: P20I (couvert)
• Sous-sol/entrepôt : Non fourni
• Coût total : 364 000 euros
• Y compris le coût du stationnement
• Valeur de location du marché: 1 100 €/mois
• Rentabilité: 3,63 %
🏡 Aménagement de l'appartement
Logement:
• Entrée : 6,59 m2
• Salon avec cuisine: 30.80 m2
• Chambre 1: 12,35 m2
• Chambre 2: 9,71 m2
• Salle de bains: 5,94 m2
• Toilettes: 2.02 m2
Superficie des locaux résidentiels : 67,41 m2
Loggie: 7,19 m2
Surface privée totale: 74,60 m2
🌟 Avantages
• Aménagement pratique pour une vie confortable.
• Loggia spacieuse surplombant le sud-est.
• Un parking intérieur est inclus dans le prix.
📍 Emplacement.
L'appartement est situé dans l'immeuble Hall Arguin au 4ème étage. La solution idéale pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité à proximité de l'infrastructure.
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🏞 LA PLUS BELLE DES ESCALES – chez CORMEILLES-EN-PARISIS
🌊 Life by Water – Inspiré par Senna et les impressionnistes
Paysages le long de la Seine, capturés par de grands artistes impressionnistes. Ce projet combine un sentiment d'espace, de lumière et d'harmonie avec la nature.
🏡 Style architectural : de Belle Époque au présent
Seine Parisii est:
Une marina unique qui rappelle les meilleures villes balnéaires de Belle Époque.
• Architecture combinant style régional avec des éléments créatifs tels que façades multicolores, balcons en briques, toits en carrelage et en ardoise.
Des intérieurs spacieux remplis de lumière, avec des aménagements modulaires et des détails exceptionnels.
✨ Un voyage unique vers un nouveau mode de vie ✨
🏡 La Résidence L'Estuaire vous invite à repenser la vie quotidienne et à profiter de l'atmosphère unique sur les rives de la Seine. Le nouveau quartier de Cormey en Parisi promet un style de vie ressemblant à une station balnéaire et allie le confort de la vie urbaine à un cadre détendu.
🌊 Résidence de l'Estuaire : Harmonie de la terre et de l'eau
•📍 Située au cœur de la marina, la résidence offre une vue imprenable sur le port.
•🌱 De vastes zones paysagères avec une végétation exquise, y compris la lavande et les stipes, complètent l'atmosphère de l'isolement.
•🏫 A distance de marche: maternelle (60 places), école (12 classes), magasins, restaurants et aire de loisirs.
🏛️ Architecture dans le style de Belle Époque
•🎨 Inspiré par le charme des stations balnéaires du début du XXe siècle.
•🏘️ Façades élégantes avec finitions en brique, toits en mansarde, balcons élégants et terrasses panoramiques.
•✨ Un style unique qui reflète les traditions et les technologies modernes.
🛋️ Confort intérieur et extérieur
•🏢 Des studios aux duplex de 5 pièces, avec des aménagements spacieux, de grandes fenêtres et la lumière naturelle.
•🌤️ Loggias, balcons et terrasses, beaucoup avec vue panoramique sur la marina.
Certains appartements avec deux hauteurs de plafond pour créer une atmosphère exceptionnelle.
🎨 Style individuel de l'intérieur
Choisissez parmi trois concepts atmosphériques conçus spécifiquement pour vous :
• Art déco – graphique et sophistication: matériaux naturels, papier peint géométrique élégant.
Style moderne – élégance limitée, symétrie et matériaux pertinents.
Style bohème – chaleur, nuances naturelles et motifs floraux.
🚉 Accessibilité idéale des transports
•🚗 12 minutes pour Defens, 26 minutes pour Saint-Lazare.
•🚆 Gares à proximité et nouvelles lignes de bus.
•🚴 Itinéraires à pied et à vélo le long de la Seine reliant l'île de France à la Normandie.
✨ L'Estuaire est :
•🏠 750 appartements dans 8 résidences (1 étape de construction).
•🛍️ 3000 m2 d'espace commercial.
•⚓ 110 sièges yacht.
•🌳 4 hectares d'espace vert.
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