Cette vaste propriété de détail est une opportunité commerciale de choix dans la région d'Agios Theodoros de Paphos, autrefois utilisée comme supermarché. La propriété est bien située dans un quartier commercial et résidentiel dynamique, à proximité des principales avenues, des zones commerçantes et des sites touristiques populaires.
L'actif se compose de six magasins adjacents d'une superficie totale d'environ 1 818 m2, comprenant :
Rez-de-chaussée : 1017 m2
Mézzanine: 105 m2
Sous-sol : 696 m2
La propriété comprend également 12 places de stationnement exclusives et des espaces découverts à l'avant et à l'arrière, offrant un accès pratique pour les clients et les livraisons.
Les environs allient développements résidentiels avec activité commerciale et touristique, y compris des magasins, restaurants, hôtels et appartements d'hôtel. Son emplacement stratégique assure une excellente connectivité au reste de la ville de Paphos, ce qui en fait un investissement attrayant ou une opportunité d'affaires.
La propriété se situe dans deux zones de planification :
Zone Eβ: 140% densité du bâtiment, 50% couverture, 3 étages, hauteur maximale 11,3 m
Zone Kα5: densité totale du bâtiment, couverture de 50 %, 3 étages, hauteur maximale 13,5 m
❓ FAQ
1. Quelle est la taille totale de l'espace de vente au détail?
La propriété totalise environ 1818 m2, y compris le rez-de-chaussée, la mezzanine et le sous-sol.
2. Combien de places de stationnement sont disponibles?
La propriété dispose de 12 places de stationnement exclusives ainsi que des espaces découverts à l'avant et à l'arrière.
3. Quel type d'entreprise est l'espace approprié?
L'espace est idéal pour les commerces de détail, les supermarchés, les showrooms commerciaux ou les opérations à usage mixte compte tenu de sa grande empreinte et de sa grande visibilité.
4. À quoi ressemble la région environnante ?
La région combine des développements résidentiels avec l'activité commerciale et touristique, offrant une excellente chute de pied des magasins à proximité, restaurants, hôtels et attractions touristiques.
5. Y a-t-il des restrictions à la planification?
Oui. La propriété se situe dans deux zones de planification avec une densité de construction et des hauteurs différentes :
Zone Eβ: densité 140%, couverture 50%, 3 étages, hauteur max 11,3 m
Zone Kα5: densité à 100%, couverture à 50%, 3 étages, hauteur max 13,5 m
6. La propriété est-elle adaptée au réaménagement?
Oui. Son zonage et sa taille offrent un potentiel de réaménagement ou d'expansion commerciale, sous réserve de l'approbation de la planification.
