Appartement Limassol, Chypre

La propriété est régie par les dispositions et les mesures politiques du plan local de Limassol et est réglementée par les zones d'urbanisme. Selon le site Web du Département de l'urbanisme et du logement et le portail Web du Département des terres et des levés, la propriété relève en partie de la zone de planification E. Les dispositions de développement des zones de planification Ev3 et Ka3 sont les suivantes: Selon les dispositions du plan local de Limassol, la zone de planification Eb3 est une zone à usage commercial et d'autres utilisations centrales et K3 est une zone de planification résidente. Une partie de la parcelle visée d'une superficie acroxiée de 1 102 m2 se trouve dans la zone d'aménagement Ev3, tandis que la partie restante de la parcelle d'une superficie acroxiée de 1 193 m2 se trouve dans la zone d'aménagement Ka3. L'autorité de planification a la résolution de permettre, sous certaines conditions, la pénétration de l'utilisation commerciale dans la zone résidente existante. Le facteur de densité appliqué dans ce cas sera 70 % du facteur de densité lié à la zone résidente existante. L'utilisation à des fins commerciales dans la partie résidentielle de la propriété pourrait s'appliquer à un terrain maximum étendu et profond égal à la partie de la propriété située dans la zone commerciale existante. La propriété est régie par les dispositions et mesures du Plan Local de Limassol et réglementée par les zones urbaines. Selon le site web du Département de l'urbanisme et du logement et le portail web du Département de la terre et de l'horrométrie, la propriété tombe en partie dans la zone urbaine Ev3 (zone commerciale – environ 48 %) et en partie dans la zone urbaine K3 (zone de réadaptation – environ 52 %). Les dispositions de développement des zones d'aménagement du territoire Ev3 et K3 sont les suivantes: Selon les dispositions du plan local de Limassol, la zone urbaine Eb3 est une zone d'utilisation commerciale et d'autres utilisations centrales et K3 est une zone d'urbanisme résidentiel. Une partie de la parcelle d'une superficie approximative de 1 102 m2 se trouve dans la zone urbaine Ev3, tandis que le reste de la parcelle d'une superficie approximative de 1 193 m2 se trouve dans la zone d'urbanisme de Ka3. L'autorité d'urbanisme a le pouvoir discrétionnaire de permettre, dans des conditions, la pénétration d'une utilisation commerciale dans la zone résidentielle existante. Le facteur de densité applicable dans ce cas sera 70 % du facteur de densité associé à la zone résidentielle existante. L'infiltration d'une utilisation commerciale dans la partie résidentielle de la propriété pourrait s'appliquer à une superficie maximale et à une profondeur de terrain égale à la partie de la propriété située dans la zone commerciale existante.