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Bâtiment commercial hors marché à vendre à Limassol - l'une des principales artères commerciales de la ville.
CONDITION ACTUELLE
Le bâtiment existant comprend quatre magasins au rez-de-chaussée et deux bureaux au premier étage, les deux niveaux étant complets et utilisés. La façade a été rénovée et rénovée.
LE DÉVELOPPEMENT
L'autorisation de planification est obtenue pour une expansion verticale de trois étages supplémentaires, fournissant environ 2 500 m2 de locaux à usage de bureaux de catégorie A :
Bureau 201 - 663 m2 intérieur, 49 m2 couvert véranda, 804 m2 total couvert
Bureau 301 - 757 m2 intérieur, 109 m2 couvert véranda, 978 m2 total couvert
Bureau 401 - 667 m2 intérieur, 163 m2 couvert véranda, 937 m2 total couvert
Total: 2 088 m2 intérieur, 320 m2 de vérandas couvertes, 2 408 m2 couvert, 2 719 m2 total couvert, 69 m2 de vérandas non couvertes. Sous-sol 899 m2.
L'AVANCEMENT DE PARKING
L'autorité de planification a consenti à une augmentation de la couverture du site à près de 58 %, ce qui a permis une structure de stationnement de six niveaux à plusieurs étages à l'arrière d'environ 5 200 m2, offrant jusqu'à 140 espaces dédiés, dont environ 4 200 m2 sont réservés exclusivement aux employés de bureau du bâtiment. Aucun autre développement n'offre de stationnement à plusieurs étages - un avantage concurrentiel important sur le marché des bureaux de Limassol.
PERMIS
Le permis de planification est obtenu. Une modification visant à inclure l'installation de stationnement à plusieurs étages a été déposée le 17 juillet 2026 sous le numéro de demande 05.100.10859 et doit être approuvée dans environ quatre mois.
STRUCTURE DE TRANSACTION
Le projet est disponible à la vente avec des permis à 7 millions d'euros plus TVA, dans son état actuel. D'autres structures sont disponibles : l'acquisition du développement clé en main terminé, l'acquisition de la société ainsi que les droits et permis de développement, ou une coentreprise avec le propriétaire actuel.
Convient pour le siège social de l'entreprise ou l'utilisation de plusieurs locataires, avec une excellente visibilité et une exposition à la marque.
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