Un centre d'affaires de pointe au cœur de Limassol
Introduction d'un développement commercial moderne et remarquable offrant de magnifiques espaces de bureau, des fonctionnalités inégalées et une adresse haut de gamme à Chypre Capital d'affaires prospère.
Stratégiquement situé sur Spyrou Kyprianou Avenue, l'une des rues les plus fréquentées et les plus prestigieuses du centre-ville de Limassol, ce projet présente une plateforme idéale pour les entreprises internationales, les investisseurs et les entreprises d'avant-garde.
Espace de vente au détail avec Mezzanine
Magasiner + Mezzanine
Superficie totale couverte: 399 m2
Surface couverte intérieure: 266 m2
Mézzanine: 133 m2
7 places de stationnement couvertes
Lieu principal: Spyrou Kyprianou Rue
Positionnement central dans le quartier financier de Limassol
Entouré par les grandes banques, les cabinets juridiques, les compagnies d'assurance et les entreprises informatiques
Excellent accès aux pôles de transport et aux infrastructures clés
Proche des commodités : restaurants, cafés, points de vente et hôtels
Faits saillants
7 étages d'espace commercial premium
Superficie totale du projet : 12 250 m2
Stationnement souterrain à 2 niveaux : 3 391 m2
Lobby spacieux avec design d'intérieur personnalisé et hauteur de plafond 7+ m
4 unités de vente en rez-de-chaussée avec mezzanines
4 grands étages de bureaux — chacun de plus de 1000 m2
Jardin sur le toit utilisable avec des zones paysagées et des sièges
Sol mécanique, salles de serveurs, archives
Salle de gym et spa sur place
Salle à manger et point de café dans chaque bureau
Stationnement à vélo jusqu'à 20 vélos
Stations de recharge EV dans la zone de stationnement
Fonctions de bureau & flexibilité
Conçus en fonction de l'adaptabilité, chaque espace de bureau est optimisé pour des aménagements efficaces, des conditions de travail ergonomiques et des configurations flexibles, assurant l'alignement sur les besoins en évolution des entreprises modernes.
Hauteur du plafond libre: 3 m
Finition de base – coque et noyau, permettant des designs d'intérieur personnalisés
Système de plancher surélevé : grille 60 x 60 cm avec finition vinyle
Plafonds en gypse suspendus avec éclairage intégré, capteurs, haut-parleurs audio et grilles de ventilation
Salles de restauration intégrées dans chaque bureau
Bureaux avec vue sur la ville et la mer
Ingénierie et technologie
Chaque détail de l'ingénierie du bâtiment est soigneusement considéré pour la performance, la durabilité et la sécurité:
Cadre structurel résistant aux tremblements de terre
Panneaux solaires photovoltaïques pour l'efficacité énergétique
Système intelligent BEI/KNX (bureaux et magasins):
Commandes éclairage, climatisation VRF, et volets
Climatisation VRF 3 tubes avec échangeur de chaleur air-air (récupérateur)
Vitrage panoramique avec protection solaire
Isolation thermique et étanchéité
Cadres de fenêtres économes en énergie
Alimentation non interruptible (UPS)
Connectivité Internet fibre optique
Ascenseurs à grande vitesse (30 secondes d'attente)
Sécurité et accès
Votre sécurité et votre commodité sont les principales priorités :
Accès au bâtiment 24/7
Services de réception et de conciergerie
Surveillance vidéo à toutes les entrées, parkings et espaces communs
Système de contrôle d'accès
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
Nettoyage quotidien et gestion des installations
Idéal pour les entreprises mondiales en quête de visibilité, de connectivité et de prestige
Un écosystème opérationnel complet
C'est plus qu'un immeuble de bureaux, c'est un espace de travail à l'avant-garde adapté à l'innovation, à la productivité et au succès. Avec des équipements de classe mondiale, des aménagements flexibles et une présence de référence à Limassol, il offre un environnement exceptionnel aux entreprises ambitieuses pour croître, prospérer et diriger.
1. Quel est l'emplacement du bâtiment?
Ce développement commercial est situé sur l'avenue Spyrou Kyprianou, l'une des rues les plus fréquentées et les plus prestigieuses du centre-ville de Limassol, à Chypre. Il est situé au cœur du quartier financier de la ville, entouré de grandes banques, cabinets juridiques, entreprises informatiques et autres entreprises.
2. Quels sont les espaces de bureau et de détail disponibles?
Le développement offre:
7 étages d'espace commercial premium
4 unités de vente en rez-de-chaussée avec mezzanines
4 grands étages de bureaux, chacun de plus de 1000 m2
Espace de vente au détail avec mezzanine, d'une superficie totale couverte de 399 m2 (dont 266 m2 de surface couverte intérieure et 133 m2 de mezzanine)
3. Quelle est la taille des unités de vente au détail et de bureau?
Espace de vente au détail avec Mezzanine: Total 399 m2 (dont 266 m2 internes et 133 m2 mezzanine).
Planchers de bureau: Chacun des 4 grands étages de bureaux est de plus de 1000 m2, offrant des espaces étendus et adaptables.
4. Quelles sont les principales caractéristiques du bâtiment?
12 250 m2 de surface totale du projet
Stationnement souterrain à 2 niveaux : 3 391 m2
Lobby spacieux avec design d'intérieur personnalisé et une hauteur de plafond de 7+ m
Jardin sur le toit utilisable avec des zones paysagées et des sièges
Salle de gym et spa sur place
Stations de recharge EV et parking vélo pour 20 vélos
Points de repas et de café intégrés dans chaque bureau
Ascenseurs à grande vitesse avec un temps d'attente inférieur à 30 secondes
5. Quelles sont les commodités disponibles pour les locataires?
Le bâtiment offre un écosystème d'affaires complet avec:
Services de réception et de conciergerie
Accès au bâtiment 24/7
Vidéosurveillance aux entrées, parkings et espaces communs
Nettoyage quotidien et gestion des installations
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
6. Dans quelle mesure les bureaux sont-ils flexibles?
Les bureaux sont conçus avec souplesse et adaptabilité, offrant des configurations personnalisables qui correspondent aux besoins opérationnels modernes. Chaque bureau a :
Hauteur de plafond libre de 3 m
Finition Shell & core, permettant des designs intérieurs personnalisés
Système de plancher surélevé avec grille de 60 x 60 cm
Plafonds en gypse suspendus avec éclairage intégré, capteurs, haut-parleurs audio et grilles de ventilation
Bureaux offrant une vue sur la ville et la mer
7. Quelles sont les caractéristiques techniques du bâtiment?
Le bâtiment est conçu pour la performance, la durabilité et la sécurité, notamment :
Cadre structurel résistant aux tremblements de terre
Panneaux solaires photovoltaïques pour l'efficacité énergétique
Système intelligent BEI/KNX pour le contrôle de l'éclairage, de la climatisation et des volets
Climatisation VRF 3 tubes avec échangeur de chaleur air-air (récupérateur)
Isolation thermique et étanchéité
Alimentation non interruptible (UPS)
Connectivité Internet fibre optique
8. Quelle est la situation de stationnement?
Le bâtiment offre:
7 places de stationnement couvertes pour les locataires de détail
Parking souterrain de 2 niveaux avec un total de 3 391 m2, offrant un grand parking pour les locataires de bureaux
Stations de recharge EV dans la zone de stationnement
Stationnement à vélo jusqu'à 20 vélos
9. Quelles mesures de sécurité sont en place?
Le bâtiment est conçu avec la sécurité et le contrôle d'accès comme priorités principales:
Accès au bâtiment 24/7
Surveillance vidéo à toutes les entrées et zones communes
Système de contrôle d'accès
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
10. Quelles sont les installations supplémentaires disponibles pour les locataires?
Le bâtiment comprend des installations de gym et de spa, parfait pour les entreprises qui cherchent à offrir aux employés un endroit pour le bien-être et la détente.
11. Combien de temps attendre les ascenseurs ?
Le bâtiment dispose d'ascenseurs à grande vitesse avec un temps d'attente de moins de 30 secondes, assurant l'efficacité et la commodité pour les locataires.
12. Le bâtiment convient-il aux entreprises mondiales?
Oui, ce développement est idéal pour les entreprises mondiales qui recherchent une adresse prestigieuse et une grande visibilité à Limassol. Avec ses bureaux flexibles, ses commodités de classe mondiale et son emplacement privilégié dans le quartier financier, il offre une excellente base aux entreprises internationales.
13. Comment puis-je planifier une consultation ou obtenir plus d'information?
Pour planifier un visionnement, vous renseigner sur la disponibilité ou obtenir des informations plus détaillées sur l'espace, veuillez nous contacter directement.
