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SAVUDRIJA, UMAG – Exceptionnelle villa en front de mer rénovée de 244 m2, construite au début du 19ème siècle et située directement au-dessus de la mer.
Complète avec deux logements séparés, une vue panoramique sur l'Adriatique et un emplacement en première ligne imbattable en Istrie, cette propriété représente une rare résidence de luxe ou un investissement locatif à haut rendement.
Complètement reconstruite au niveau de vie moderne tout en préservant ses murs extérieurs historiques authentiques, la villa s'étend sur trois niveaux fonctionnels reliés par un escalier intérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas ouvrant directement sur une terrasse en bord de mer, une chambre, une salle de bains et un débarras.
Le premier étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative.
Le deuxième étage fonctionne comme un logement indépendant, avec un autre salon ouvert et salle à manger avec accès cuisine à une terrasse vue sur la mer, une chambre, une salle de bains et un espace grenier supplémentaire.
Pratiquement toutes les pièces de la maison bénéficient d'une vue directe et dégagée sur la mer, avec une partie de la résidence s'étendant pratiquement sur l'eau elle-même. Située dans une crique paisible et pittoresque de Savudrija, le point le plus à l'ouest de la Croatie, la villa est entourée d'une nature côtière vierge, de célèbres routes cyclables d'Istrie et de restaurants raffinés, à quelques minutes de la ville animée d'Umag.
Réf: RE-U-49782Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Urbanisé, Moderne
