Description de l'objet:
Nous offrons un appartement duplex exclusif sur la première ligne de la mer dans le prestigieux emplacement de Sukošan près de Zadar. Cette propriété de luxe en Croatie est située à seulement 15 mètres de la mer et à environ 900 mètres du centre-ville. Grâce à son emplacement exceptionnel, son jardin privé, sa vue panoramique sur la mer Adriatique et son équipement haut de gamme, il s'agit d'une maison de vacances idéale, d'une deuxième maison et d'une propriété d'investissement avec un potentiel de location touristique supérieur à la moyenne.
L'appartement est réparti sur trois étages reliés par un escalier intérieur et offre une surface nette totale de 169,98 m2. La propriété comprend également un jardin privé de 110 m2, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, assis avec la famille et des repas en plein air dans un environnement méditerranéen agréable.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une salle de bains et un grand salon reliant une cuisine moderne, salle à manger et salon. Le premier étage offre deux chambres confortables, une autre chambre avec sa propre salle de bains, un WC séparé et une deuxième salle de bains. Au deuxième étage il y a une autre chambre, un espace détente, un WC séparé et une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer et la côte environnante.
La propriété est vendue entièrement meublée et prête pour une utilisation immédiate. Le confort tout au long de l'année est assuré par le chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. Il y a cinq climatiseurs situés dans le salon et toutes les chambres. Les fenêtres en aluminium, les revêtements de sol de haute qualité combinant carreaux et planchers en bois, une cheminée, une isolation thermique moderne de 10 cm d'épaisseur et un certificat A+ d'énergie confirment le haut niveau de finition et les coûts d'exploitation faibles.
L'appartement utilise un système de traitement écologique des eaux usées et est équipé d'une station de recharge électrique. La propriété comprend deux places de parking privées.
Un avantage important de cette offre est le fait que l'acheteur ne paie pas d'impôt sur l'acquisition immobilière, ce qui apporte des économies financières intéressantes lors de l'achat.
Sukošan est situé dans le comté de Zadar dans le nord de la Dalmatie, à environ 7 kilomètres de la ville historique de Zadar et à 12 kilomètres de l'aéroport international de Zadar. Le village se trouve dans la baie protégée de Zlatna Luka et est l'un des endroits les plus recherchés sur la côte croate. La ville est dominée par D-Marin Marina Dalmacija, la plus grande marina de l'Adriatique, qui attire les propriétaires de yachts et les amateurs de mer de toute l'Europe.
Dans les environs vous trouverez les plages populaires de Dječji Raj, Podvare et Makarska, de nombreux restaurants, cafés, magasins, installations sportives et des équipements civiques complets. La région est connue pour sa riche vie culturelle, ses festivals de pêche traditionnels, ses concerts, ses événements sportifs et ses prestigieuses régates de yachts.
Ce bien d'investissement offre un potentiel exceptionnel de location à court terme et d'appréciation du capital à long terme. L'immobilier sur la première ligne de la mer, combiné avec la proximité de la plus grande marina sur l'Adriatique, est l'un des segments les plus recherchés du marché croate. Le taux d'occupation élevé des locations touristiques et l'intérêt croissant à long terme dans la région de Zadar Riviera font de cette propriété un investissement attrayant pour l'avenir.
Vivre à Sukošan représente un véritable mode de vie méditerranéen. Le matin nage dans la mer, les dîners sur la terrasse donnant sur les yachts, les promenades le long de la côte et les rassemblements en famille et entre amis créent une atmosphère que vous aimerez. Cette propriété offre non seulement une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un endroit où des souvenirs inoubliables sont créés et où l'investissement gagne de la valeur réelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une consultation personnelle ou en ligne, n'hésitez pas à nous contacter.
Tous les renseignements fournis dans cette publicité sont à titre informatif seulement. Avant de prendre des décisions ou d'agir sur la base de cette information, il est nécessaire de vérifier toutes les données avec notre agence immobilière.
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