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Luxury Estate with Panoramic Motovun Views – 10 000 m2 Possibilité d'investissement!
Découvrez une propriété vraiment unique en son genre située dans les collines envoûtantes d'Oprtalj, en Istrie. Placé sur un plateau dominant élevé, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés inégalée sur l'emblématique ville médiévale de Motovun et sur les vignobles en Istrie.
Avec ses 450 m2 de surface habitable et son vaste terrain privé de 10 000 m2, ce domaine offre une rare combinaison d'intimité absolue, de luxe méditerranéen et d'immense potentiel de développement.
La villa principale est une masterclass dans le confort et le style, ayant subi sa dernière rénovation en 2023. L'intérieur de 450 m2 est réparti sur deux étages et comprend:
4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes (plus un WC supplémentaire).
Un vaste salon lumineux doté d'une authentique cheminée.
Une cuisine gastronomique ouverte et un coin repas.
Une zone bien-être dédiée équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'un espace fitness.
Bureau à domicile professionnel, buanderie et nombreuses solutions de rangement.
Les 10 000 m2 sont un havre de paix et de détente :
Piscine à débordement avec vue sur la forêt et les montagnes.
Deux immenses terrasses conçues pour le lounging ensoleillé et les repas en plein air.
Une aire de jeux pour enfants et un barbecue traditionnel en pierre.
Orientation Sud-Ouest, assurant le soleil tout au long de la journée et des vues de coucher de soleil de classe mondiale.
Parking privé pour au moins 6 véhicules.
Cette propriété est plus qu'une simple maison; c'est un projet d'investissement à haut rendement. Parce que le propriétaire possède toutes les parcelles environnantes (total de 1 hectare), les possibilités de développement sont extraordinaires:
Boutique Hotel & Resort: La structure existante de 450 m2 peut être agrandie et transformée en un hôtel de charme exclusif doté d'un restaurant emblématique et d'un centre de spa élargi.
Expansion stratégique : Le terrain permet la construction de cinq autres objets de luxe, comme des villas indépendantes, des maisons jumelées ou des appartements haut de gamme.
Tourisme Elite : Situé dans le "Tuscany of Croatia", la région est célèbre pour les truffes, les caves de classe mondiale et les sentiers cyclistes d'élite, assurant une occupation élevée pour une station balnéaire de luxe.
Services publics: Internet haut débit, télévision par satellite, téléphone et climatisation.
Qualité de construction : menuiserie en PVC avec fenêtres à double vitrage, parquet et sol en céramique, et un toit traditionnel en tuile méditerranéenne.
Documentation: Propriété entièrement transparente avec permis de construire, permis d'utilisation et titre de propriété (liste Vlasnički).
Situation: L'isolement total et le silence, mais à portée de la main de l'Istrie des hotspots côtiers et des centres gastronomiques.
Que vous soyez à la recherche d'un sanctuaire familial ou d'un site pour un projet d'hospitalité prestigieux, ce domaine à Oprtalj représente l'une des opportunités immobilières les plus importantes actuellement disponibles en Croatie.
Réf: RE-U-IVLe montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Attaché, Permis de construire, Moderne
