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Villa toute neuve dans la région de Rabac avec une vue imprenable sur la mer!
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acheter des biens immobiliers en Croatie avec cette belle maison dotée d'une piscine et d'une vue panoramique sur la mer, située dans la destination côtière très recherchée de Rabac.
Située à seulement 1 800 mètres des célèbres plages de galets blancs et des eaux cristallines de l'Adriatique, cette propriété croate séduisante combine un environnement paisible avec un fort potentiel touristique, le rendant idéal pour un investissement en maison de vacances, une vie méditerranéenne permanente, ou une location à court terme rentable.
Avec une superficie totale de 147 mètres carrés sur un terrain spacieux d'environ 1100 mètres carrés, la propriété offre intimité, beauté naturelle, et des vues ouvertes qui s'étendent sur la mer Adriatique, les pentes majestueuses d'Učka, et les îles pittoresques de Kvarner.
Cette rare combinaison de panorama sur la mer et de paysage vert crée un environnement de vie unique sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines vallonnées rencontrent le littoral et le patrimoine traditionnel se marie parfaitement avec les infrastructures touristiques modernes.
Situé à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Labin, Rabac est passé d'un charmant village de pêcheurs à l'une des destinations touristiques les plus populaires de Croatie. Connue sous le nom de "Pearl of Kvarner", la région est célébrée pour ses plages vierges, sa végétation méditerranéenne luxuriante et son atmosphère culturelle vibrante. Ses rues pittoresques, ses promenades en bord de mer, ses possibilités d'aventure en plein air et ses activités récréatives toute l'année en font un lieu très attrayant pour les acheteurs de propriétés et les visiteurs internationaux qui recherchent des expériences côtières authentiques.
La maison elle-même est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages élégamment meublés et entièrement équipés. Son concept architectural intemporel s'harmonise avec la colonie environnante et le paysage naturel grâce à des matériaux, des couleurs et des proportions soigneusement sélectionnés. L'intérieur dispose d'un spacieux salon ouvert qui intègre le salon, l'espace à manger et la cuisine moderne dans une zone centrale lumineuse et fonctionnelle. La propriété comprend en outre trois chambres confortables, deux salles de bains contemporaines, une toilette supplémentaire, et un local de rangement pratique, assurant à la fois commodité et flexibilité pour le séjour familial ou l'hébergement touristique.
L'extérieur de la propriété est soigneusement paysagé et entièrement clôturé, créant une oasis méditerranéenne privée améliorée par le design horticole et les espaces extérieurs ambiants. Une belle piscine avec une terrasse de bain de soleil offre le cadre parfait pour la détente, divertissant les clients, ou maximisant l'attrait de location dans le marché de vacances croate compétitif. L'espace de cour généreux permet également des loisirs supplémentaires, des zones de restauration extérieure, ou une personnalisation future selon la vision du propriétaire.
Grâce à son excellent micro-emplacement près de Rabac et de Labin, sa qualité de construction élevée, sa vue panoramique sur la mer et ses espaces de vie intérieurs et extérieurs bien organisés, cette villa croate représente une opportunité d'investissement. Utilisé comme une résidence familiale confortable, une retraite de luxe ou une propriété de location touristique génératrice de revenus, il offre une valeur à long terme, des avantages pour le mode de vie et un fort potentiel d'appréciation du capital dans l'une des régions immobilières les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45846Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne
