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Située dans la prestigieuse région d'Ičići, près d'Opatija, cette villa exclusive offre une occasion rare de terminer votre maison de rêve à seulement 800 mètres de la mer, avec une vue imprenable sur la mer et à proximité du nouveau Marriott Resort.
La propriété se trouve sur près de 1000 mètres carrés de terrain sur une rue privée sans trafic, offrant à la fois intimité et tranquillité dans l'un des endroits les plus recherchés sur la côte Adriatique.
Villa est à vendre à l'étape Roh-Bau mais peut être complété par le développeur actuel selon les souhaits de l'Acheteur.
Cette villa de luxe dispose d'une surface habitable totale de 400 mètres carrés, réparties sur deux étages spacieux plus un garage souterrain. Le rez-de-chaussée couvre 216 mètres carrés, tandis que le premier étage s'étend sur 228 mètres carrés, offrant un espace de vie généreux conçu pour le confort, la fonctionnalité et la vie familiale moderne. Chaque étage dispose de plafonds exceptionnellement hauts de 3,5 mètres, ce qui améliore le sentiment d'air et de luxe dans toute la maison. De vastes terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente.
La disposition de la villa comprend un garage et de grands espaces de vie ouverts, avec le jardin offrant un grand espace pour des commodités telles qu'une piscine, des zones de bains de soleil, et des espaces de divertissement en plein air. La position de la propriété assure le soleil tout au long de la journée, et les murs et les clôtures prévus fournira une intimité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Cette propriété est actuellement détenue par une société, permettant l'option d'acheter une action dans la société ou d'acquérir la villa elle-même avec la construction commencée. L'emplacement est extrêmement pratique: à cinq minutes à pied mène la descente à la plage, à une minute en voiture vous conduit à la mer, et l'établissement est à seulement une minute du futur Marriott Resort. Le centre d'Opatija est environ sept minutes en voiture, ce qui rend facile de profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un cadre paisible.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient le charme d'Ičići et d'Opatija et souhaitent posséder une maison de qualité dans un emplacement privilégié. Pour organiser une consultation, contactez un agent de confiance; des consultations en allemand sont disponibles.
Note: Le prix est fixé pour la scène Roh-Bau. Elle dépasse 1 million d'euros.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Jardin, Moderne
