Traduire
Deutsch
English
Русский
PETAR SVETI DANS LA FORÊTE – Maison moderne de haute qualité avec piscine, 147 m2 Surface habitable sur 630 m2 Terrain!
Située dans le cadre paisible de Sveti Petar u Šumi, la plus petite commune d'Istrie, cette maison moderne préfabriquée de haute qualité offre une occasion exceptionnelle pour un séjour confortable toute l'année ou un investissement touristique. Entouré de vieilles forêts et situé sur un plateau vallonné, Sveti Petar u Šumi est connu pour son caractère architectural unique et ses influences nordiques, ainsi que pour l'impressionnante église baroque des Saints Pierre et Paul et l'historique monastère Paulin. La région offre un charme authentique, la tranquillité et l'intimité tout en restant bien relié à d'autres parties de la péninsule.
Cette villa nouvellement construite offre une surface habitable totale de 147,70 m2 sur un terrain de 630 m2. Construite comme une maison préfabriquée de haute qualité avec un système de toit ventilé, elle allie design moderne, efficacité énergétique et matériaux durables. La disposition est soigneusement conçue pour assurer une fonctionnalité et un confort maximum.
L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée, et une cuisine ouverte, salle à manger et salon qui créent un espace de vie central lumineux et aéré. Il y a également une buanderie dédiée qui comprend un système de chauffage de l'eau. Une chambre multifonctionnelle supplémentaire a un accès direct à la piscine et dispose d'une toilette et d'une douche séparées. Les préparatifs d'un sauna et d'un jacuzzi ont déjà été achevés, y compris une bonne ventilation pour un futur espace bien-être. Cet espace peut également être aménagé comme une troisième chambre, salle de fitness ou zone de spa privée selon les préférences du propriétaire.
Une salle technique séparée avec sa propre entrée, mesurant 4.70 m2, abrite le cabinet électrique principal, serveur de caméra avec installation de vidéosurveillance première phase, onduleur pour les futurs panneaux solaires et accès au grenier. Des étagères ou des armoires de rangement supplémentaires peuvent être installées dans cette zone pour une utilisation pratique.
La propriété est équipée d'une menuiserie PVC de haute qualité avec volets électriques intégrés, moustiquaires et capteurs climatiques dans le salon. La porte d'entrée est en aluminium, fabriqué par Inoterm. Tous les planchers sont finis avec des carreaux de céramique sous lesquels le chauffage électrique au sol est installé. La maison comprend trois climatiseurs situés dans les chambres et le salon. La façade est isolée avec du revêtement en fibre de bois, tandis que l'isolation en cellulose est utilisée à l'intérieur des parois extérieures pour assurer une excellente performance thermique. Les eaux usées sont gérées par un système de biopurificateur avec compresseur. On a préparé une porte d'entrée électrique coulissante, des prises filetées pour les chargeurs de véhicules électriques et l'éclairage de port de voiture, ainsi que la première phase d'installation pour les connexions d'antenne et de télévision.
L'espace extérieur dispose d'une piscine de 3 x 10 mètres avec un fini lavé bleu. La salle des machines de la piscine est située sous le pont solaire, et une pompe à chaleur est installée. Le prix comprend une couverture de piscine d'hiver. Une pergola bioclimatique de 15 m2 avec éclairage LED intégré sera installée dans le coin entre la cuisine / salon et la piscine, créant une zone de relaxation extérieure élégante et fonctionnelle.
Cette nouvelle villa moderne à Sveti Petar u Šumi offre une intimité, des solutions techniques avancées et une construction économe en énergie, ce qui la rend idéale pour vivre en famille paisible dans le centre de l'Istrie ou comme une propriété de location touristique de haute qualité avec un fort potentiel de retour sur investissement.
Réf: RE-U-45629Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne
