Villa unique en nature avec piscine, vue sur la mer et potentiel de construction supplémentaire à Liganj sur lovran!
Sur un emplacement calme et surélevé près de Lovran, cette villa moderne à basse énergie de 176 m2 est située.
Conçu par la célèbre société Domprojekt. Inspirée par le style traditionnel côtier, la villa offre une belle vue panoramique sur la nature et la mer.
Il s'étend sur deux étages avec une disposition extrêmement fonctionnelle.
Rez-de-chaussée:
-3 chambres spacieuses (chaque chambre avec sa propre salle de bains),
-grand salon avec cuisine et salle à manger,
- toilettes supplémentaires pour invités,
- salle technique,
-terrasse partiellement couverte et piscine chauffée d'eau salée (27 m2).
Au premier étage il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains et accès à un balcon couvert et une chambre multifonctionnelle supplémentaire.
L'équipement technique comprend:
- Pompe à chaleur mitubishi (7 kW),
- chauffage et refroidissement au sol + bobines de ventilateur,
-trois panneaux solaires pour l'eau chaude (Vaillant, réservoir 329 l),
- système photovoltaïque (2 kW),
- réservoir d'eau de pluie (50 m3) pour l'irrigation,
-toutes les chambres avec connexion LAN et TV,
-Vitrage triple et haute énergie standard.
Le terrain de 1 998 m2 offre un sentiment exceptionnel d'intimité et de paix, et seulement 20% du terrain est construit.
La partie inférieure du terrain (environ 604 m2) est située dans une zone de construction - une occasion parfaite de construire une maison supplémentaire avec une piscine ou comme un projet d'investissement pour la location touristique.
La maison comprend 2 places de parking couvertes (carport), un parking extérieur supplémentaire et une salle de stockage.
Distance de la mer et du centre de Lovran: 5 minutes en voiture. Il faut 15 minutes pour conduire au centre d'Opatija.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la construction de qualité, un environnement paisible et un potentiel d'investissement supplémentaire.
Pour organiser une visite de la propriété, appelez un agent de confiance - consultation en allemand possible.
Réf: RE-U-39483
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
