Cette luxueuse villa familiale avec piscine privée et garage est située dans un quartier calme et paisible, à seulement cinq minutes en voiture du centre romantique de Rovinj super-populaire et à seulement quelques pas du centre de Rovinjsko Selo.
Offrant une combinaison parfaite de construction de qualité, de matériaux premium et d'un emplacement fantastique, cette propriété assure une vie de famille sécuritaire, paisible et confortable. À distance de marche, vous pouvez profiter de restaurants et de tavernes locaux renommés, ainsi que facilement acheter pour les besoins quotidiens dans les marchés et les magasins voisins. Conçue dans un style architectural moderne avec des détails contemporains et des solutions de construction intelligentes, cette villa offre un vaste jardin privé rempli de plantes méditerranéennes, parfait pour se détendre et passer du temps avec des proches.
La villa offre une surface habitable totale de 212,49 mètres carrés répartis sur trois étages et est située sur un grand terrain de 993 mètres carrés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un élégant hall d'entrée qui mène à un salon ouvert composé d'un salon confortable, une salle à manger spacieuse idéale pour les réunions familiales, et une cuisine moderne. De grands murs en verre permettent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout en offrant de belles vues sur le jardin paysager et la piscine. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte d'été idéale pour les repas en plein air et la détente. Ce niveau dispose également d'une salle de machines, d'une salle de stockage et d'une salle de bains, le tout discrètement séparé pour l'intimité. Il y a également un accès pratique à la maison directement depuis le garage.
Au premier étage, la villa offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative. Chaque chambre donne accès à un balcon privé avec une vue magnifique sur la verdure environnante, les collines douces et le paysage charmant du village. Le garage souterrain assure un espace sûr et pratique pour votre véhicule, combinant fonctionnalité et confort.
La zone extérieure de la villa est tout aussi impressionnante. Le jardin de 993 mètres carrés est entièrement clos, garantissant un maximum d'intimité et de sécurité. Il est magnifiquement paysagé dans un style méditerranéen, avec de nombreux arbres et plantes indigènes. La pièce maîtresse est une piscine spacieuse, complétée par un bain de soleil et une terrasse couverte pour des divertissements extérieurs. La villa offre beaucoup d'espace vert, idéal pour des jeux insouciants pour les enfants, et comprend quatre places de parking, l'une située à l'intérieur du garage et trois à l'extérieur, avec la possibilité de couverture future.
Cette villa familiale moderne à Rovinj se distingue par son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction supérieure et son design réfléchi qui répond aux plus hauts niveaux de vie contemporains tout en conservant une élégance intemporelle. Les fenêtres et portes en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation, tandis que les équipements techniques de haute qualité des principaux fabricants garantissent une fiabilité durable. La villa est équipée de climatiseurs dans chaque chambre et chauffage par le sol via une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Avec son excellent emplacement près de Rovinj, ses équipements luxueux, son aménagement spacieux et son jardin magnifiquement conçu, cette villa représente un choix parfait pour une maison familiale, une retraite ou un investissement immobilier haut de gamme en Croatie.
Réf: RE-U-38965
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
