Cette villa individuelle de 185 mètres carrés combine un extérieur rustique avec un intérieur élégant et moderne et est située dans un endroit paisible au bord d'une zone verte protégée, à seulement 5 kilomètres de la mer dans le village de Kras, dans la région de Dobrinj sur l'île de Krk.
Situé sur un terrain de 555 mètres carrés, la propriété offre un mélange harmonieux de luxe, fonctionnalité et environnement naturel.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée qui mène à une mini zone de bien-être équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. Il y a une chambre à ce niveau, ainsi qu'un salon ouvert qui comprend la cuisine, l'espace repas et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse. Une buanderie et une chaufferie sont également situées au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
L'étage supérieur offre trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, complétant la disposition de la maison. La villa est entièrement équipée avec des caractéristiques haut de gamme, y compris des carreaux de céramique de haute qualité, des accessoires sanitaires de première qualité et des fenêtres en PVC. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de pompe à chaleur avec huit bobines de ventilateur et des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude. La maison dispose d'une connexion électrique de 22 kW et comprend une borne de recharge pour véhicules électriques.
Une cheminée intérieure est intégrée avec la pompe à chaleur pour soutenir le chauffage de la maison entière, et le système climatique et la piscine extérieure chauffée sont gérés à distance grâce à une application mobile. Les autres caractéristiques comprennent un grill extérieur, un système d'irrigation, un éclairage extérieur et de jardin, une vidéosurveillance, un système d'alarme et une citerne d'eau de pluie d'une capacité d'environ 50 mètres cubes.
La cour comprend une piscine de 32 mètres carrés entourée d'un coin bain de soleil, un jacuzzi, une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un barbecue, et trois places de parking. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, et elle possède une classification de location touristique 5 étoiles, ce qui en fait un excellent choix pour le plaisir privé et un investissement locatif haut de gamme.
Réf: RE-U-31672
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
