villa de 3 chambres 188 m² Rabac, Croatie

Grad Labin, Rabac, Croatie

$620,491

$3,300/m²

villa de 3 chambres 188 m² Rabac, Croatie

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ID: 3382646

Dernière actualisation: 22/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

188 m²
Superficie du terrain

629 m²

Description

Cette maison jumelée exceptionnelle est située dans un cul-de-sac bien entretenu, entouré de maisons récemment construites. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et à 5 à 7 minutes du centre de Labin et des grands centres commerciaux.

Désignation des biens
La maison couvre une superficie totale de 188 m2, avec une surface habitable de 155,68 m2 plus un bâtiment auxiliaire de 32 m2.

En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un couloir et des toilettes. Le salon principal dispose d'un grand design ouvert avec de grands murs en verre, reliant parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine comprend également un rangement supplémentaire, tant dans l'espace que sous l'escalier.

Les murs en verre au plafond dans le salon mènent à une terrasse extérieure couverte, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles de bains et une salle de stockage supplémentaire.

Caractéristiques extérieures
La propriété se trouve sur un terrain de 629 m2, comprenant:

Une piscine privée (8x4 mètres)
Un bâtiment auxiliaire de 32 m2, conçu comme une cuisine d'été couverte avec une toilette supplémentaire
Un espace de divertissement extérieur dédié, parfait pour les rassemblements familiaux et les événements sociaux
Un parking pour 2 à 3 véhicules

Informations complémentaires
La maison est vendue comme le montrent les photos, avec aménagement paysager et clôture terminée. D'autres travaux sur la propriété peuvent être organisés sur accord. La propriété comprend un réservoir bioseptique. La documentation juridique complète est en règle et les garanties sur le bâtiment et les éléments individuels fournissent confiance à l'acheteur dans la qualité de la propriété.

Possibilités d'investissement
A côté de la propriété est un terrain séparé avec un permis de construire et les services publics déjà payés. Ceci offre la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires pour un second duplex – idéal pour l'investissement, le tourisme, ou l'expansion de l'espace de vie pour une grande famille.

Réf: RE-U-38276

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Grad Labin, Rabac, Croatie

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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