villa de 3 chambres 215 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Porec, Croatie

$1,36M

$6,322/m²

villa de 3 chambres 215 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 3375666

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

215 m²
Superficie du terrain

485 m²

Description

Villa semi-détachée de luxe avec piscine et vue sur la mer à Poreč – 500 mètres de la plage

Cette luxueuse villa semi-détachée est située dans un quartier résidentiel calme de Poreč, à seulement 500 mètres des premières belles plages. La villa offre un mélange parfait de design moderne, de confort et de vues imprenables sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour vivre de luxe ou comme un investissement de location haut rendement.

Caractéristiques et disposition de la villa:

Surface du terrain: 485 m2
Taille de la villa: 215 m2, répartis sur trois niveaux
Rez-de-chaussée :
- Salle d'entrée
- Spacieux salon ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- WC invités, buanderie et débarras
- Grandes fenêtres en verre dans les espaces de vie et de restauration, permettant une grande lumière naturelle
Premier étage :
- Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative
Au grenier:
- Chambre principale avec salle de bains privative
- Magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer
Espace extérieur:
- Grande terrasse couverte menant à un jardin magnifiquement paysagé
- Piscine privée et zone de bain de soleil, parfait pour la détente pendant les chaudes journées d'été

Caractéristiques et finitions de haute qualité:

Chauffage et refroidissement : Chauffage au sol et climatisation dans l'ensemble
Plancher: parquet ou céramique de haute qualité, avec la possibilité pour l'acheteur de choisir
Entièrement meublé et équipé: La villa sera vendue entièrement meublée et équipée, prête pour une occupation immédiate

Emplacement attrayant et investissement Possibilité :

Située à une courte distance de la plage et du centre de Poreč, cette villa offre un emplacement privilégié pour la résidence permanente et les locations de vacances.
Date d'achèvement : juin 2025
Idéal pour: Usage personnel, retraites de vacances, ou comme propriété d'investissement pour la location touristique

Avec son design exclusif, ses espaces de vie spacieux et son emplacement exceptionnel, cette villa est l'endroit idéal pour profiter du style de vie méditerranéen à Poreč.

Réf: RE-U-38047

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Porec, Croatie

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Coût de la propriété

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