Villa de 6 chambres 155 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$571,315

$3,686/m²

Villa de 6 chambres 155 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3369043

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

6
Salles de bains

6
Superficie totale

155 m²
Superficie du terrain

497 m²

Description

Nouvelle villa de style rustique à Svetvincenat!

Villas de charme dans un quartier résidentiel Serene de Svetvincenat!

Niché dans un quartier résidentiel tranquille, entouré d'autres villas de vacances, cette propriété est à seulement 20 minutes des plages les plus proches et du centre de Pula.
Nous vous présentons deux villas exquises situées dans la ville pittoresque et tranquille de Cukrići. Chaque villa dispose d'une surface habitable de 155 m2 et 160 m2 respectivement, complétée par un jardin clôturé de 497 m2 avec piscine et deux places de parking.

Rez-de-chaussée :

Salon
Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains
Toilettes supplémentaires
Cuisine avec coin repas
Accès à une terrasse couverte spacieuse avec une cuisine d'été et une extension menant à la piscine

Premier étage :

Trois autres chambres, chacune avec une salle de bains privative
Toilettes supplémentaires
Terrasse couverte avec une salle de bains supplémentaire, qui peut être convertie en une autre chambre si désiré

Les villas sont conçues avec chauffage au sol pour un confort supplémentaire. Une des villas avec piscine est disponible exclusivement à la location pour une période de 1-3 ans, avec la possibilité de location saisonnière. Après trois ans, la villa sera vendue, et le locataire à long terme aura le premier droit de refus pour l'achat.

Les villas sont actuellement en construction et devraient être achevées d'ici l'automne 2024. La propriété sera livrée avec tous les équipements essentiels (sols, parquet, murs, chauffage au sol, installations électriques et sanitaires), laissant l'acheteur pour personnaliser les intérieurs.

Les villas sont idéalement situées à seulement 3 minutes en voiture du magasin et du restaurant le plus proche. Le vendeur est une personne morale, assurant une propriété claire sans charges.

C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser une belle villa dans un cadre paisible, parfait pour vivre et investir.

Réf: RE-U-31834

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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