villa de 5 chambres 487 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$2,73M

$5,603/m²

villa de 5 chambres 487 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3346861

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

487 m²
Superficie du terrain

8 686 m²

Description

Villa intemporelle au cœur de l'Istrie – Svetvinčenat !

A seulement 20 minutes en voiture du centre de Pula, cette luxueuse villa offre 487 m2 d'espace de vie exquis, construit aux plus hauts standards, sur un domaine magnifiquement paysagé de 8 700 m2. Il offre un luxe raffiné en toute intimité, situé dans le cadre naturel à couper le souffle du sud de l'Istrie.

DESCRIPTION DE VILLA :

Deux niveaux, la villa dispose de cinq chambres et sept salles de bains, avec toutes les chambres baignées de lumière naturelle.
Seuls des matériaux naturels haut de gamme ont été utilisés, y compris la pierre locale, le chêne brossé, les tissus de lin, les tuiles italiennes de haute qualité et les meubles design.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte et coin repas, séparée du salon spacieux par une grande cheminée
- Une chambre avec salle de bains privative
- Salle de gym et espace bien-être avec sauna
- Salle de billard
- Cave à vin
- Salle de stockage
Étage supérieur:
- Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et balcon privé
- Terrasse expansive de 100 m2 avec vue imprenable

Le jardin paysager dispose d'une piscine de 58 m2, d'un bain à remous, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, d'un WC extérieur, d'une douche et d'un espace de rangement. Le jardin méditerranéen dispose d'un système d'irrigation automatisé pour maintenir sa verdure luxuriante.

Pour les loisirs, la propriété dispose d'un mini-golf 9 trous et d'un court de tennis privé, ce qui en fait une retraite idéale pour la détente et l'activité.

MODÈLES ET CARACTÉRISTIQUES:

Entièrement climatisé avec un système avancé de chauffage et de refroidissement au sol
Chaque chambre est équipée d'une télévision SAT intelligente, de la climatisation et du WiFi
Tout le domaine est clôturé et paysagé avec une variété d'arbres, d'arbustes et de fleurs colorées
Parking pour 6 voitures, y compris une station de recharge électrique
Entrée fermée automatisée, contrôlée par un système d'accès sécurisé

Cette villa exceptionnelle est située à proximité de Pula et Rovinj, offrant une occasion rare de posséder un sanctuaire serein et sécurisé dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie.

Pour plus d'informations ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.

Réf: RE-U-27749

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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