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Villa 2 chambres 120 m² Kaldanija, Croatie

Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje
$839,792
$6,998/m²
;
Villa 2 chambres 120 m² Kaldanija, Croatie
25
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Description Description
Médias Médias
ID: 2978766
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Buje
  • Ville
    Buje
  • Village
    Kaldanija
  • Adresse
    A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    2
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    120 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    1 614 m²

Description

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Maison en pierre design avec une vue spectaculaire sur la mer dans la région de Buje, à environ 9 km de la mer.
Superficie totale de 120 m². Terrain de 1614 m².

Dans l'étendue accidentée de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline avec une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies, se trouve la ville médiévale de Buje. Cette enclave, imprégnée de tradition, bénéficie de sa proximité avec la mer, d'une influence méditerranéenne et d'un climat continental doux. Le paysage vallonné de Buje, associé à son dévouement à l'agriculture, à la chasse et au tourisme, crée un havre attrayant avec une beauté naturelle préservée et non polluée.

Nichée dans un village pittoresque près de Buje, une maison en pierre design avec une vue impressionnante témoigne de l'artisanat et de l'adaptation moderne. L'intérieur de cette ancienne demeure en pierre, sauvée des griffes de l'obscurité, mêle aujourd'hui harmonieusement la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre, ornée d'une fusion de mobilier moderne et rustique.

Cette demeure à trois niveaux déploie son histoire à travers un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, abrite une chambre, une salle de bains et un sanctuaire de stockage. Le rez-de-chaussée se déploie en un salon accueillant, un havre de paix pour manger, une cuisine bien équipée, des toilettes discrètes, un hall d'accueil et un escalier qui monte à la galerie du premier étage. Ici, une chambre, une salle de bains et une bibliothèque invitent à la contemplation et au repos.

Pour le confort climatique, la maison utilise l'adoption de climatiseurs et de chauffage au sol, facilités par une pompe à chaleur judicieusement choisie. La cour verdoyante, un sanctuaire de tranquillité, offre un spectacle panoramique qui s'étend de l'Italie aux Dolomites et à la mer scintillante.

Cette propriété singulière, nichée dans un endroit extraordinaire, est un havre de paix idéal pour une vie de famille paisible ou un investissement judicieux destiné au domaine de la location touristique. Le mariage de l'attrait ancien et du confort moderne dans cette demeure unique offre une toile de fond pour un style de vie en harmonie avec la grandeur de la nature.

Ref:RE-U-21506-32806

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje

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