Villa 8 chambres 370 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

Villa 8 chambres 370 m² Grad Pula, Croatie

Laisser une demande

ID: 2897776

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

8
Salles de bains

8
Superficie totale

370 m²
Superficie du terrain

4 430 m²

Description

Magnifique domaine dans la région de Barban!

C'est un complexe des deux maisons de 370 m2.
Le complexe est entouré par un terrain de 4430 m2.

Dans ce paysage pittoresque de vues douces, trois propriétés d'investissement attrayantes sont à vendre. Situés au bord d'une zone résidentielle dans un village tranquille, les propriétés offrent une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, offrant une intimité, un soulagement du rythme trépidant de la vie, et un répit du bruit, tout en étant assez proches des villes dynamiques d'Istrie avec un large éventail de commodités.

Les propriétés à vendre se composent de deux maisons avec piscines et un terrain de construction, répartis sur trois parcelles cadastrales qui forment ensemble un ensemble unique.

Les maisons se caractérisent par une construction de haute qualité, assurant une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé. Leur architecture moderne s'harmonise avec l'environnement naturel, créant une synergie entre la nature et le design contemporain.

Chaque maison est conçue comme un seul logement avec un salon et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, réparties sur deux étages: le rez-de-chaussée et le premier étage. Les deux maisons sont situées sur des parcelles paysagées et clôturées et chacune dispose de sa propre piscine avec une terrasse.

Le terrain de construction, destiné à des fins résidentielles, couvre une superficie de 1 763 m2. Selon la documentation d'aménagement du territoire, il est situé dans une partie non développée mais organisée de la zone de construction du village. Le terrain a accès à une route publique, une rue asphaltée, et toutes les infrastructures de base sont à proximité. Le terrain est plat et dégagé.

En raison de sa micro-implantation, configuration, propriété claire et documentation, ces propriétés représentent une excellente opportunité d'investissement. Les trois biens appartiennent à une personne morale et sont vendus avec la société.

Réf: RE-U-32787

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.