Villa 8 chambres 370 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

Villa 8 chambres 370 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2897776

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

8
Salles de bains

8
Superficie totale

370 m²
Superficie du terrain

4 430 m²

Description

Magnifique domaine dans la région de Barban !

Il s'agit d'un complexe de deux maisons d'une superficie totale de 370 m².
Le complexe est entouré d'un terrain de 4430 m².

Dans ce paysage pittoresque aux vues douces, trois propriétés d'investissement attrayantes sont à vendre. Situées en bordure d'une zone résidentielle dans un village tranquille, les propriétés offrent une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, offrant intimité, soulagement du rythme de vie effréné et un répit du bruit, tout en étant suffisamment proche des villes dynamiques d'Istrie avec un large éventail de commodités.

Les propriétés à vendre se composent de deux maisons avec piscine et d'un terrain à bâtir, réparties sur trois parcelles cadastrales qui forment ensemble un ensemble unique.

Les maisons se caractérisent par une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé. Leur architecture moderne s'harmonise avec l'environnement naturel, créant une synergie entre la nature et le design contemporain.

Chaque maison est conçue comme une seule unité résidentielle avec un espace de vie et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, réparties sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Les deux maisons sont situées sur des terrains paysagers et clôturés et chacune dispose de sa propre piscine avec terrasse ensoleillée.

Le terrain à bâtir, destiné à des fins résidentielles, couvre une superficie de 1 763 m². Selon la documentation d'aménagement du territoire, il est situé dans une partie non aménagée mais organisée de la zone de construction du village. Le terrain a accès à une voie publique - une rue asphaltée - et toutes les infrastructures de base sont à proximité. Le terrain est plat et dégagé.

En raison de sa micro-localisation, de sa configuration, de la propriété claire et de la documentation, ces propriétés représentent une excellente opportunité d'investissement. Les trois propriétés sont détenues par une personne morale et sont vendues avec la société.

Ref:RE-U-32787

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.