Villa 4 chambres 236 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale236 m² -
Superficie du terrain755 m²
Description
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Villa à Rovinj, à 6 km de la mer !
Superficie totale de 236 m². Terrain de 755 m².
La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, était autrefois un port et un village de pêcheurs. Aujourd'hui, elle est l'une des destinations touristiques les plus développées, alliant un mélange unique de tradition et de modernité. Rovinj combine avec succès ses racines de village de pêcheurs avec les tendances touristiques contemporaines, une scène culinaire riche et un niveau élevé de services d'accueil. Cela en fait un pôle d'attraction pour de nombreux visiteurs année après année, atteignant un record de 3 millions de nuitées au cours des dernières saisons. De nombreux visiteurs reviennent, alors pourquoi ne pas devenir propriétaire d'un bien de valeur dans cette ville enchanteresse ?
Dans les environs de cette belle ville, une charmante villa nouvellement construite avec piscine est à vendre, entourée de belles forêts et prairies, offrant suffisamment d'intimité et de tranquillité pour un style de vie sans soucis !
La villa est une maison individuelle de deux étages, offrant un espace de vie à travers une résidence principale et un appartement supplémentaire.
Résidence principale : La résidence principale s'étend sur 186,54 m² et s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert avec une cuisine spacieuse, un coin repas et un grand salon, parfait pour passer du temps en famille. L'accès à la terrasse permet une connexion transparente à la cuisine d'été extérieure et à la piscine, particulièrement pratique pendant les mois chauds où la vie en plein air est une activité quotidienne. De plus, le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à des toilettes invités et un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée et les étages supérieurs. A l'étage, il y a trois belles chambres reliées par un couloir et une salle de bain commune. La chambre principale dispose d'un dressing de 7,50 m² et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Une autre chambre a également accès à la terrasse.
Deuxième résidence : La deuxième résidence est un appartement confortable de 50 m² réparti sur deux étages avec une entrée indépendante, ce qui le rend idéal comme suite d'invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, un petit WC invité et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. A l'étage, il y a une chambre avec sa propre salle de bain.
La propriété se trouve sur un terrain de 755 m², doté d'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Après le dîner, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 32 m² (4m x 8m), qui permet de se baigner même au printemps et à l'automne, prolongeant ainsi la saison touristique si la propriété est achetée à des fins de location. Pour les véhicules, la propriété dispose de deux places de parking, dont une couverte.
Construite en 2020, la maison est entièrement équipée et est vendue comme telle. Il dispose d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation.
La plage la plus proche est à 6 kilomètres et Rovinj est à seulement 15 minutes en voiture.
Ref:RE-U-32751Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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