Villa 4 chambres 213 m² Grad Rijeka, Croatie

Croatie, Grad Rijeka

$1,25M

$5,846/m²

Villa 4 chambres 213 m² Grad Rijeka, Croatie

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ID: 2387777

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Rijeka

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

213 m²
Superficie du terrain

70 m²

Description

Nous présentons une occasion rare – une forteresse moderne et clôturée nichée dans une enclave sereine et exclusive, qui abrite seulement deux villas, à Kostrena, banlieue exclusive de Rijeka, à moins de 1,5 km de la mer.
Cette propriété est un trésor, un mélange harmonieux de luxe, de confort et de beauté de la nature. Chaque villa offre une intimité complète, entourée de paix et de verdure, assurant un havre de confort et d'intimité. La résidence comprend une piscine à débordement et un garage.

Conçue avec précision, la villa duplex de 213 m2 maximise chaque coin de son espace. Il s'étend sur deux étages et offre de vastes espaces de vie fonctionnels.
Le sous-sol dispose d'un couloir, d'une armoire, d'un bureau ou d'une chambre d'amis, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger.
Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, deux salles de bains, une armoire, un garage et une terrasse. La propriété comprend également un jardin de 70m2, idéal pour fabriquer votre oasis de grill.

Ce bâtiment de haute qualité se distingue par son artisanat détaillé et ses matériaux de qualité supérieure. Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de la climatisation et du chauffage au sol. De grands murs coulissants Schuco permettent à la lumière naturelle de s'infiltrer, offrant une vue spectaculaire. Villeroy & Boch sanitaire ajoute de l'élégance, tandis que l'isolation thermique de la façade assure l'efficacité énergétique.

Situé dans un cul-de-sac au-dessus de Kostrena, cet établissement se trouve à seulement deux minutes en voiture de la plage et à dix minutes du centre de Rijeka. Kostrena est un hub parfait, offrant un accès facile à de nombreuses destinations populaires. C'est plus qu'une maison, c'est un sanctuaire de luxe et de tranquillité.

Réf: RE-AB-28092

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Rijeka

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Coût de la propriété

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