Villa 4 chambres 200 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain2 976 m²
Description
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Une oasis de confort et de paix à Rovinj, à environ 1 km de la mer !
Superficie totale de 200 m². Terrain de 2976 m².
Nichée dans la verdure luxuriante d'un quartier de banlieue tranquille dans la charmante ville de Rovinj, cette oasis de confort et de paix près de la plage est désormais à vendre. Cette propriété harmonieuse comprend une maison principale, une maison d'hôtes et une piscine, se distinguant non seulement par sa micro-localisation privilégiée mais aussi par sa construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie.
Le design intemporel des maisons se marie parfaitement avec le village et le paysage environnant, tant par la forme que par la couleur. Chaque maison est soigneusement conçue comme une unité résidentielle décorée avec goût et bien équipée. La maison principale s'étend sur deux étages : le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des toilettes invités et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le loft dispose d'un espace galerie et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain.
La maison d'hôtes, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Entre les deux maisons se trouve une salle à manger d'été couverte par une pergola et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Une piscine d'eau salée de 32 m² avec terrasse ensoleillée complète l'harmonie parfaite.
Le grand jardin entièrement clôturé est équipé d'un système d'irrigation automatique et agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses herbes et plantes indigènes. Cette trouvaille rare sur le marché est une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou comme investissement pour une entreprise de location touristique déjà établie.
Ref:RE-U-31912Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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