villa de 3 chambres 140 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale140 m² -
Superficie du terrain658 m²
Description
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Villa moderne à proximité de la plage de Stinjan près de Pula !
La distance de la merveilleuse plage de galets est d'environ 1 km.
Cette villa moderne de construction récente, nichée dans la nature dans un cul-de-sac calme. La villa offre 140 m² d'espace habitable répartis sur deux étages.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un petit hall qui sépare la zone de vie quotidienne des quartiers privés de la villa. Cet « espace ouvert » spacieux, aéré et ensoleillé comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon qui s'ouvre directement sur une terrasse couverte et une piscine. La villa présente un design méditerranéen moderne impeccable avec des lignes et des couleurs simples, renforçant l'atmosphère chaleureuse et agréable. FrançaisAu rez-de-chaussée, séparé de l'espace de vie, se trouvent une grande chambre et une salle de bain pour invités.
L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur moderne et comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune.
La propriété se trouve sur un terrain de 658 m², offrant un grand espace de détente et de divertissement. La cour entièrement clôturée assure intimité et tranquillité. Le design méditerranéen moderne se poursuit de l'intérieur vers l'extérieur, obtenant harmonie et cohérence. La cour comprend un système d'irrigation automatique pour la verdure, une piscine de 32 m² avec un solarium, un espace de divertissement et un parking pour trois voitures. La grande terrasse couverte au bord de la piscine est parfaite pour la détente, offrant une évasion de la vie trépidante de la ville et une vue imprenable sur le ciel étoilé.
Cette villa est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un paradis personnel ou un investissement rentable. Actuellement, la propriété est louée, ce qui donne des résultats satisfaisants.
Informations supplémentaires :
- La villa se trouve à 1,5 km de plages immaculées et bien entretenues avec des équipements tels que des bars de plage, des espaces verts et des pistes cyclables et pédestres pittoresques avec vue sur la mer ouverte et les îles Brijuni.
- Commerces : 300 m
- Restaurant : 700 m
- Aéroport : 8 km
- Ville de Pula : 4 km
- Chaque chambre est équipée de son propre climatiseur.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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