Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale650 m² -
Superficie du terrain1 955 m²
Description
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Magnifique villa en pierre dans la région de Rovinj, avec vue sur la mer au loin !
La superficie totale de cette magnifique villa est de 650 m². Le terrain est de 1955 m².
Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments.
L'un destiné à la vie quotidienne, l'autre comme taverne, salon, sous-sol, bureau et garage mais peut être transformé en résidence pour les invités (à des fins touristiques).
Les bâtiments en pierre sont entièrement en pierre taillée à la main, les murs extérieurs sont doubles : à l'extérieur en pierre (environ 30 cm) puis coulés en béton armé, isolation en polystyrène et brique en poroton (25 cm).
Le toit est visible, a une couche de béton armé et une isolation thermique, une isolation anti-condensation, des tuiles Coppa et le toit est ventilé.
Tous les étages ont un sol en béton armé.
Les objets sont actuellement en état Roh-bau et le prix indiqué se réfère à l'état visible sur les photos.
Cette propriété en bordure du village est une opportunité parfaite pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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