Villa 650 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale650 m² -
Superficie du terrain1 955 m²
Description
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Magnifique villa en pierre dans la région de Rovinj, avec vue lointaine sur la mer !
La superficie totale de cette magnifique villa est de 650 m². Le terrain est de 1955 m².
Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments.
L'un destiné à la vie quotidienne, l'autre comme taverne, salon, sous-sol, bureau et garage mais peut être transformé en résidence pour invités (à des fins touristiques).
Les bâtiments en pierre sont entièrement constitués de pierres taillées à la main. en pierre, les murs extérieurs sont doubles : extérieur en pierre (environ 30 cm) puis coulé en béton armé, isolation en polystyrène et brique en poroton (25 cm).
Le toit est visible, possède une couche de béton armé et une isolation thermique, une isolation anti-condensation, des tuiles Coppa et le toit est ventilé.
Tous les étages ont un sol en béton armé.
Les objets sont actuellement dans l'état Roh-bau et le prix indiqué se réfère à l'état visible sur les photos.
Cette propriété en bordure du village est une opportunité parfaite pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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