Villa 650 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$2,17M

$3,345/m²

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ID: 2250864

Dernière actualisation: 03/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Superficie totale

650 m²
Superficie du terrain

1 955 m²

Description

Magnifique villa en pierre dans la région de Rovinj, avec vue lointaine sur la mer!
La superficie totale de cette magnifique villa est de 650 m2. Terrain est 1955 m2.

Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments.
L'un destiné à la vie quotidienne, l'autre comme taverne, salon, sous-sol, étude et garage, mais peut être transformé en une résidence pour les clients (à des fins touristiques).
Les bâtiments en pierre sont entièrement en pierre cousue à la main, les murs extérieurs sont doubles: à l'extérieur en pierre (environ 30 cm) puis moulé dans du béton armé, l'isolation de la mousse de styromousse et la brique dans un poroton (25 cm).
Le toit est visible, a une couche de béton armé et l'isolation thermique, l'isolation anti-condensation, les tuiles Coppa et le toit est ventilé.
Tous les étages ont un plancher en béton armé.
Les objets sont actuellement dans l'état de Roh-bau et le prix indiqué se réfère à l'état visible dans les photos.
Cette propriété en bordure du village est une occasion parfaite pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement dans le but de la location touristique.

Réf: RE-U-30645

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Rovinj, Croatie

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