Villa 4 chambres 254 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale254 m² -
Superficie du terrain492 m²
Description
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Villa de luxe neuve avec piscine au premier rang de la mer à Novalja, Pag !
La superficie totale est de 254 m². Le terrain est de 492 m².
Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un débarras, des toilettes et une terrasse spacieuse, tandis qu'au premier étage il y a 4 chambres, trois salles de bains, deux armoires et deux balcons.
La villa est positionnée sur un terrain de 492 m2. Il dispose de 3 places de parking.
Dans le jardin, à côté de la terrasse, il y a aussi une belle et spacieuse piscine. Dans le complexe, situé dans un emplacement unique en bord de mer, se trouvent 6 villas de luxe dont le design a été soigneusement pensé et choisi car les éléments innovants de l'architecture moderne et les traditions de la région se rencontrent. Que vous décidiez d'explorer les environs, de bronzer sur la plage ou au bord de la piscine ou simplement de profiter de l'espace de la maison, vous ressentirez sûrement cette magie particulière de l'île de Pag et de Stara Novalja. C'est un endroit où vous pourrez échapper à l'agitation quotidienne et vous détendre dans des villas de luxe qui sont comme chez vous loin de chez vous. De telles propriétés offrent de nombreuses opportunités d'investissement, elles peuvent être thématisées de différentes manières, comme une station thermale, un lieu de tournage d'éditoriaux de mode, une escapade pour des personnalités célèbres, voire un studio de musique exclusif pour le travail et la détente... les possibilités sont nombreuses. car l'emplacement et la beauté de l'île de Pag sont incroyables. L'île de Pag est située au nord de l'Adriatique, en Croatie. C'est la cinquième plus grande île croate et, avec sa forme de lune unique, elle est l'une des îles les plus populaires de l'Adriatique. La capitale de l'île est Pag, tandis que Novalja est un centre touristique réputé sur la côte ouest de l'île. L'île est célèbre pour le sel, le fromage de brebis et l'agneau. Elle est également connue pour ses plages de galets caractéristiques, dont la plus célèbre est la plage de Zrće. La villa que nous vendons est conçue sur la base d'une esthétique et d'une fonctionnalité contemporaines, avec des lignes épurées et des éléments minimalistes. L'utilisation de la pierre traditionnelle préserve l'authenticité du lieu. La villa sera équipée de tout le nécessaire pour une expérience complète. Des pièces au design moderne, des chambres spacieuses, de grandes terrasses confortables et une piscine ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui vous feront vous sentir comme chez vous. La villa a une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate. ACCÈS : Une petite route traverse le village, qui sera accessible uniquement aux propriétaires de villas. Chaque villa dispose de deux places de parking confortables avec préparation pour la recharge des voitures électriques.
Démarche Eco : Les villas seront de classe énergétique A. L'épaisseur de l'isolation thermique sur les façades sera de 15 cm. Les fenêtres, à triple vitrage, seront équipées de volets électriques, fonctionneront de manière isolée et disposeront de moustiquaires pour les protéger des insectes et des moustiques. Les villas seront chauffées et refroidies par des climatiseurs.
Détails de l'équipement : Les villas sont équipées de portes d'entrée anti-effraction et insonorisées, de connexions TV dans toutes les pièces, de refroidissement et de chauffage avec climatiseurs et stores pour la protection solaire. Une attention particulière est portée au choix de matériaux de qualité et coordonnés dans les villas. Ne manquez pas cette occasion ! Ces propriétés sont sur le marché depuis peu de temps et c'est le bon moment pour profiter de cette opportunité rare et devenir propriétaire d'un bien particulier, voire de plusieurs. Novalja et Pag sont des lieux de renommée mondiale où les plus grandes stars et marques tournent des publicités, et vous ne pouvez pas vous tromper avec ce type d'investissement. Les villas ne seront pas meublées, mais sur demande, nous pouvons réaliser la décoration intérieure pour vous moyennant des frais supplémentaires.
L'achèvement prévu de la construction est au printemps 2025.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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