Villa 4 chambres 294 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale294 m² -
Superficie du terrain1 996 m²
Description
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Non loin de la Renaissance ville de Svetvinčent, une confortable villa de style istrien avec une piscine et un grand jardin est à vendre.
La superficie totale est de 294 m². Le terrain est de 1996 m².
Il est situé dans un village confortable, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre environnement rural et proximité des commodités urbaines.
Avec son architecture apprivoisée, la maison se fond dans la forme et la couleur avec le village et le magnifique paysage.
L'aménagement intérieur est réparti sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offre un cadre de vie harmonieux qui respire l'élégance et offre un haut niveau de confort.
Le sous-sol se compose d'un espace multifonctionnel pour jouer, faire de l'exercice, s'amuser et socialiser, une salle de bain et un débarras.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes invités.
Le 1er étage se compose de trois chambres avec salles de bains privatives.
Le concept d'un jardin soigneusement conçu et clôturé horticole dans un style méditerranéen est complété par une piscine avec un transat, une cuisine d'été couverte avec un coin repas et une cheminée à foyer ouvert à côté de laquelle se trouve un bain chaud couvert. baignoire, un terrain multifonctionnel (football, basket-ball, volley-ball), un minigolf et une aire de jeux pour enfants.
La villa est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété un opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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