Villa 4 chambres 294 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale294 m² -
Superficie du terrain1 996 m²
Description
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Non loin de la ville Renaissance de Svetvinčent, une confortable villa de style istrien avec une piscine et un grand jardin est à vendre.
La superficie totale est de 294 m². Le terrain est de 1996 m².
Elle est située dans un village chaleureux, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre environnement rural et proximité des commodités urbaines.
Avec son architecture sobre, la maison se fond dans la forme et la couleur avec le village et le magnifique paysage.
L'agencement de l'intérieur est réparti sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offre un cadre de vie harmonieux qui respire l'élégance et offre un haut niveau de confort.
Le sous-sol se compose d'un espace multifonctionnel pour jouer, faire de l'exercice, s'amuser et socialiser, d'une salle de bain et d'un débarras.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain et un WC invités.
Le 1er étage se compose de trois chambres avec salles de bain privées.
Le concept d'un jardin soigneusement conçu et clôturé de manière horticole dans un style méditerranéen est complété par une piscine avec un transat, une cuisine d'été couverte avec un coin repas et une cheminée à foyer ouvert à côté de laquelle se trouve un jacuzzi couvert, un terrain multifonctionnel (football, basket-ball, volley-ball), un mini-golf et une aire de jeux pour enfants.
La villa est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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