villa de 3 chambres 149 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain977 m²
Description
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Magnifique maison pour votre famille à Vodnjan, avec piscine !
Superficie totale de 150 m². Terrain de 977 m².
La villa est déjà construite (2022) et fonctionnelle.
Neuf et lumineux comme une image 3D !
La surface habitable nette de la villa est de 149,79 m², tandis que la surface habitable brute comprend 168,09 m². Avec une belle piscine de 34 m² et un terrain spacieux de 977 m², cette villa offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel.
Le rez-de-chaussée présente un aménagement fonctionnel comprenant un couloir, une salle de bain pour invités, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine. Cette villa allie élégance et praticité en parfaite harmonie.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse de 26,87 m² avec vue sur la mer. Profitez de l'intimité et du luxe en vous relaxant sur la terrasse donnant sur le jardin et les oliveraies ou en vous rafraîchissant dans la belle piscine située à côté de la terrasse couverte.
La villa est équipée de systèmes de chauffage modernes via un chauffage au sol électrique et de la climatisation pour assurer une température confortable tout au long de l'année. De plus, les préparatifs pour une cheminée renforcent encore l'ambiance de confort et de luxe.
La villa est entièrement climatisée et dispose d'équipements modernes tels que des téléviseurs dans chaque pièce, un système satellite avec de nombreuses chaînes, une cuisine moderne avec un grand congélateur et un barbecue extérieur idéal pour profiter des réunions de famille. Le salon abrite également une cheminée qui peut servir de source de chauffage supplémentaire et ajoute au confort et à l'ambiance de luxe. La grande piscine en mosaïque, avec éclairage nocturne et marches spacieuses, offre un rafraîchissement pendant les journées d'été, tandis que la terrasse couverte et l'éclairage extérieur créent une atmosphère agréable pour les rassemblements en soirée.
Cette villa est classée 4 étoiles et est parfaite pour les séjours en famille ou comme investissement pour les locations touristiques. Avec un haut niveau d'équipement et la possibilité de reprendre l'entreprise directement avec les clients, cette propriété offre une rentabilité potentielle des revenus, et des dossiers propres pour toutes les constructions garantissent la sécurité et la confiance dans l'investissement. Avec un parking privé pour plusieurs véhicules avec un portail électrique, une grande allée et la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés, les restaurants et les marinas, cette villa à Vodnjan représente le mélange parfait de luxe, de confort et de vie méditerranéenne.
Ref:RE-U-30458Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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