villa de 3 chambres 149 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale149 m² -
Superficie du terrain977 m²
Description
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Magnifique maison pour votre famille à Vodnjan, avec piscine !
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 977 m².
La villa est déjà construite (2022) et fonctionne.
Neuf et lumineux comme une image 3D !
La surface habitable nette de la villa est de 149,79 m² , tandis que la surface habitable brute s'étend sur 168,09 m². Avec une belle piscine de 34 m² et un terrain spacieux de 977 m², cette villa offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Le rez-de-chaussée présente un aménagement fonctionnel comprenant un couloir, une salle de bain pour invités. , une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine. Cette villa allie élégance et praticité en parfaite harmonie.
Au premier étage, se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse de 26,87 m² avec vue mer. Profitez de l'intimité et du luxe en vous détendant sur la terrasse donnant sur le jardin et les oliveraies ou en vous rafraîchissant dans la belle piscine située à côté de la terrasse couverte.
La villa est équipée de systèmes de chauffage modernes via chauffage électrique au sol et climatisation pour assurer une température confortable tout au long de l’année. De plus, les préparations pour une cheminée améliorent encore l'ambiance de confort et de luxe.
La villa est entièrement climatisée et dispose d'équipements modernes tels que des télévisions dans chaque chambre, un système satellite avec de nombreuses chaînes, une cuisine moderne. avec un grand congélateur et un barbecue extérieur idéal pour profiter des réunions de famille. Le salon abrite également une cheminée qui peut servir de source de chauffage supplémentaire et ajoute à l'ambiance de confort et de luxe. La grande piscine en mosaïque, avec des veilleuses et des marches spacieuses, permet de se rafraîchir pendant les journées d'été, tandis que la terrasse couverte et l'éclairage extérieur créent une atmosphère agréable pour les réunions en soirée.
Cette villa est classée 4 étoiles et est parfait pour des séjours en famille ou comme investissement pour des locations touristiques. Avec un haut niveau d'équipement et la possibilité de reprendre l'entreprise directement avec les invités, cette propriété offre un potentiel de rentabilité, et des registres propres pour toutes les constructions garantissent la sécurité et la confiance dans l'investissement. Avec un parking privé pour plusieurs véhicules avec un portail électrique, une grande allée et la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés, les restaurants et les marinas, cette villa à Vodnjan représente le mélange parfait de luxe, de confort et de vie méditerranéenne.
Ref:RE-U-30458Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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