Magnifique maison pour votre famille en Vodnjan, avec piscine!
La superficie totale est de 150 m2. Terrain de 977 m2.
Villa est déjà construite (2022) et fonctionne.
Nouveau et lumineux comme une image en 3D !
La surface habitable nette de la villa est de 149,79 m2, tandis que la surface habitable brute comprend 168,09 m2. Avec une belle piscine de 34 m2 et un terrain spacieux de 977 m2, cette villa offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel.
Le rez-de-chaussée dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant un couloir, une salle de bains, une chambre avec sa propre salle de bains, un débarras et un salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine. Cette villa allie élégance et praticité en parfaite harmonie.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et accès à une grande terrasse de 26,87 m2 avec vue sur la mer. Profitez de l'intimité et du luxe lorsque vous vous détendrez sur la terrasse donnant sur le jardin et les oliveraies ou rafraîchissez-vous dans la belle piscine située à côté de la terrasse couverte.
La villa est équipée de systèmes de chauffage modernes par chauffage électrique au sol et climatisation pour assurer une température confortable tout au long de l'année. De plus, les préparations pour une cheminée améliorent l'ambiance du confort et du luxe.
La villa est entièrement climatisée et dispose d'équipements modernes tels que des télévisions dans chaque chambre, un système de satellite avec de nombreuses chaînes, une cuisine moderne avec un grand congélateur, et un barbecue extérieur idéal pour profiter de réunions familiales. Le salon abrite également une cheminée qui peut servir de source de chauffage supplémentaire et ajoute au confort et à l'ambiance de luxe. La grande piscine en mosaïque, avec lumières de nuit et marches spacieuses, offre un rafraîchissement pendant les jours d'été, tandis que la terrasse couverte et l'éclairage extérieur créent une atmosphère agréable pour les rassemblements du soir.
Cette villa est classée avec 4 étoiles et est parfaite pour les séjours en famille ou comme un investissement pour les locations touristiques. Avec un niveau élevé d'équipement et la possibilité de reprendre l'entreprise directement avec les clients, cet établissement offre une rentabilité potentielle, et des dossiers propres pour toutes les constructions assurent la sécurité et la confiance dans l'investissement. Avec un parking privé pour plusieurs véhicules avec un portail électrique, une grande allée, et la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés, les restaurants et les marinas, cette villa à Vodnjan représente le mélange parfait de luxe, de confort et de vie méditerranéenne.
Réf: RE-U-30458
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
