villa de 3 chambres 232 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale232 m² -
Superficie du terrain350 m²
Description
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Maison de luxe avec piscine dans la région de Rovinj !
Superficie totale de 232 m². Terrain de 350 m².
Présentation de cette exquise résidence familiale, nichée dans la tranquillité d'un endroit paisible à seulement cinq minutes en voiture du cœur enchanteur de Rovinj et à quelques pas du charmant centre de Rovinjsko Selo. Ce qui distingue cette habitation n'est pas seulement son savoir-faire impeccable et ses équipements luxueux, mais aussi sa proximité avec tous les éléments essentiels pour une vie de famille sûre et sereine, le tout à portée de main.
Dans ce hameau pittoresque, on peut se livrer à des spécialités locales dans des restaurants renommés, se procurer des produits de première nécessité dans des marchés et des magasins pittoresques, le tout à deux pas. Il s'agit essentiellement d'une demeure familiale exclusive, conçue dans un style architectural moderne avec des détails et des solutions de construction contemporains. Ici, vous pourrez vous prélasser dans des moments de détente avec vos proches au milieu du vaste jardin isolé, rempli d'une piscine étincelante et d'une flore méditerranéenne luxuriante.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : S'étendant sur trois étages, cette résidence dispose d'une surface utile nette totale de 232,52 mètres carrés, située sur un terrain généreux de 993 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie ouvert comprenant un salon confortable, une grande salle à manger et une cuisine bien équipée. L'infusion de lumière naturelle à travers les murs en verre confère une ambiance aérée, accentuant l'espace et offrant une vue sereine sur le jardin paysager et la piscine. Français De plus, à ce niveau, une salle de bain pour invités, un débarras, un bureau et un accès au garage sont prévus.
Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune accompagnée de sa salle de bain privée, toutes les chambres bénéficiant d'un accès à un balcon offrant une vue verdoyante sur le paysage environnant.
Le garage souterrain sert de refuge idéal pour vos précieux véhicules.
Cour : Située au milieu d'une vaste oasis de jardin de 993 mètres carrés, la cour est enveloppée d'intimité par une clôture, créant un sanctuaire idyllique. Orné dans un style méditerranéen, le jardin présente une végétation luxuriante et des arbres, avec un accent central sur une généreuse piscine. Adjacente à la piscine, une terrasse couverte offre un espace accueillant pour les repas en plein air et les divertissements. Un grand espace vert est réservé aux plus petits pour s'ébattre, tandis que quatre places de parking, dont une dans le garage, répondent à vos besoins automobiles.
Informations techniques : Les caractéristiques remarquables comprennent une menuiserie en PVC avec verre triple couche, un équipement technique haut de gamme et un chauffage assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol dans tout l'établissement.
Emplacement : Nichée dans un charmant village à quelques minutes en voiture du centre animé de Rovinj, cette propriété offre un havre de paix idéal pour les familles en quête de commodité et de tranquillité. À proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les cafés, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux, elle offre un refuge serein toute l'année. De plus, son emplacement recherché offre une opportunité de développement du tourisme de luxe, promettant un investissement sûr avec des rendements élevés.
Ref:RE-U-29968Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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