villa de 3 chambres 236 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale236 m²
Description
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Villa jumelée de luxe avec vue mer à Stinjan !
Dans le village de Štinjan, à 500 mètres des premières plages, deux luxueuses villas sont à vendre avec vue sur le parc national de Brijuni, entourées de oliveraies vertes. C'est une villa qui satisfera le besoin de luxe de chacun. Trois étages luxueusement décorés offrent des installations exclusives pour une détente complète. La conception moderne des deux bâtiments préserve l’attractivité de l’ensemble du complexe en tant qu’investissement sûr à long terme. La piscine, le jacuzzi et les spacieuses terrasses sur le toit baignées de verdure, ainsi qu'une poignée d'aménagements intérieurs, rendent ce projet spécial.
Éléments répertoriés qui sont inclus dans le prix de la propriété :
* Terminé renforcé construction en béton du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construire
* Isolation hydroélectrique et thermique du toit plat terminée, le tout conformément à la documentation du projet, et drainage horizontal et vertical des eaux de pluie des surfaces du toit
* Menuiserie extérieure - complète avec électricité incluse. moteurs pour lever les stores pour chaque ouverture où sont installés des stores, des stores intégrés et des moustiquaires, le tout comme un produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
* Porte d'entrée INOTHERM Système Schuco - épaisseur totale 95 mm
* Installation complète d'eau et d'évacuation à l'intérieur du bâtiment (robinets Geberit duo fix inclus) - sans équipement sanitaire - robinet, lavabo, baignoire
* Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf luminaires
* Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technologie de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
* Système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* Tous murs de clôture autour de la parcelle en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
* Fenêtre d'inspection principale du système d'égouts installée
* Cuisine d'été - chauffage au sol installé en préparation d'une éventuelle zone chauffée (taverne )
* Machine à plâtrer toutes les pièces internes du bâtiment
Excellent choix !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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