villa de 3 chambres 154 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale154 m² -
Superficie du terrain410 m²
Description
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Construit en 2022, ce bâtiment moderne est niché dans un quartier tranquille près de Malinska, niché dans une impasse et entouré de villas et de maisons de vacances haut de gamme.
La villa de 154 m2 sur 410 m². de terrain est réparti sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier à usage de stockage.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de travail, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, un généreux un séjour et une buanderie abritant soit une chaudière, soit un espace buanderie. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure et d'un espace barbecue.
Le premier étage abrite quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative, tandis que le deux autres partagent une salle de bain commune. Trois chambres offrent un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
La propriété dispose d'un chauffage au sol ou d'une pompe à chaleur, ainsi que d'unités de climatisation de qualité dans chaque pièce et dans le salon. L'isolation thermique de la façade et les menuiseries en PVC de haute qualité garantissent l'efficacité énergétique.
Actuellement utilisée comme location de vacances, la villa bénéficie de taux d'occupation supérieurs à la moyenne tout au long de l'année.
La distance jusqu'à la les plages les plus proches et le centre de Malinska sont à 1 300 m.
La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et équipée.
Ref:RE-U-28433Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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