villa de 3 chambres 154 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale154 m² -
Superficie du terrain410 m²
Description
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Русский
Le prix est passé de 999 000 euros à 799 000 euros !
Construit en 2022, ce bâtiment moderne est niché dans un quartier tranquille près de Malinska, niché dans une impasse et entouré de villas haut de gamme et de maisons de vacances.
La villa de 154 m2 sur 410 m² de terrain est répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier utilisé pour le stockage.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de travail, une salle de bain, une cuisine avec un coin repas, un salon généreux et une buanderie abritant soit une chaudière soit une buanderie. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin avec piscine, jacuzzi, douche extérieure et espace barbecue.
Le premier étage abrite quatre chambres, dont deux disposent de salles de bain attenantes, tandis que les deux autres partagent une salle de bain commune. Trois chambres offrent un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
La propriété dispose d'un chauffage au sol ou d'une pompe à chaleur, ainsi que d'unités de climatisation de qualité dans chaque pièce et dans le salon. L'isolation thermique des façades et la menuiserie en PVC de haute qualité garantissent une efficacité énergétique.
Actuellement utilisée comme location de vacances, la villa bénéficie de taux d'occupation supérieurs à la moyenne tout au long de l'année.
La distance jusqu'aux plages les plus proches et au centre de Malinska est de 1 300 m.
La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et équipée.
Ref:RE-U-28433Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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