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Maison de luxe à vendre à Poreč, située à seulement 1,5 km de la mer sur la côte ouest hautement désirable de l'Istrie, Croatie. La surface habitable totale de la maison est de 208 m2, situé sur un terrain de 504 m2.
Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique, connue pour son climat méditerranéen agréable, sa beauté naturelle préservée, sa mer cristalline, ses plages, ses baies et ses forêts luxuriantes de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'au littoral. Avec un riche patrimoine culturel et historique, dont la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, Poreč combine avec succès le charme d'une ville côtière historique avec des infrastructures modernes, des équipements de haute qualité et un style de vie dynamique. Il s'agit non seulement d'une destination touristique de premier plan, mais aussi d'une ville sûre et bien organisée, idéale pour vivre toute l'année.
La propriété est située près de la mer, au bord d'un village paisible près de la ville de Poreč. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. La maison dispose d'un design moderne et intemporel avec une façade partiellement en pierre, des tons de couleur neutre, et un excellent équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Conçu comme un seul logement résidentiel sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert, d'un coin repas et d'une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte spacieuse, une chambre avec une salle de bains privative, une toilette invités et une salle de rangement. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, et accès à une terrasse.
La maison est équipée de climatisation, chauffage au sol, pompes à chaleur et un système solaire de chauffage à l'eau, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le jardin entièrement clôturé et aménagé professionnellement dispose d'une irrigation automatique et est centré autour d'une piscine de 28 m2 avec un coin bain de soleil.
La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme solution clé en main. Grâce à son excellente microlocalisation, sa proximité avec la mer et son aménagement bien conçu, cette maison de luxe représente une opportunité idéale pour vivre en famille ou comme un investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie.
Réf: RE-U-18287Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
