villa de 3 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Porec, Croatie

$1,80M

$8,652/m²

villa de 3 chambres 208 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2153670

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

208 m²
Superficie du terrain

504 m²

Description

Magnifique villa neuve à Poreč, à 1,5 km de la mer !

Non loin de la ville de Poreč, nichée à l'extrémité du village et à proximité de la mer débordante, se trouve à vendre une somptueuse demeure d'opulence, accompagnée d'une retraite aquatique rafraîchissante.
La superficie totale de cette charmante villa construite en 2022 est de 208 m². Le terrain est de 504 m².

L'effort méticuleux vers un savoir-faire supérieur est évident, car seuls des matériaux de la plus haute excellence trouvent place dans sa construction. La façade, ornée en partie de pierres vénérables, témoigne de la sélection minutieuse de teintes neutres, d'un design esthétiquement agréable et apparemment simple, et d'une orchestration exemplaire de l'harmonie spatiale à l'intérieur et à l'extérieur.

Cette résidence se déploie comme une demeure singulière sur deux niveaux. Le niveau inférieur révèle un espace vaste qui intègre harmonieusement les salons de vie, de salle à manger et d'art culinaire, menant à une vaste véranda abritée. Ici réside également une chambre dotée de sa propre salle de bain privée, d'un vestiaire pour les invités et d'un dépôt pour les nécessités. En montant, l'étage supérieur dévoile deux chambres, chacune possédant sa salle de bain isolée et un balcon.

Une symphonie d'équipements modernes orchestre le confort dans ses murs : climatisation, chauffage par le sol, pompes à chaleur et appareil de chauffage solaire de l'eau pour n'en citer que quelques-uns.

Le terrain environnant, entouré d'une clôture sécurisée, présente un tableau artistiquement cultivé, orchestré par une irrigation automatisée. Dominant cette scène se trouve un havre de paix aquatique de 28 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse ensoleillée.

Ce domaine, resplendissant dans son intégralité, arrive sur le marché, entièrement décoré et approvisionné, une incarnation de grandeur et de commodité.

La micro-emplacement heureux, associé à la disposition spatiale bien aménagée à l'intérieur comme à l'extérieur, élève cette propriété en une perspective propice, que ce soit pour une habitation familiale ou comme un joyau d'investissement pour le domaine lucratif de la location touristique.

Ref:RE-U-18287

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Porec, Croatie

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