Villa 4 chambres 194 m² Novigrad, Croatie

Novigrad, Croatie, Grad Novigrad

€1,25M

€6,443/m²

Villa 4 chambres 194 m² Novigrad, Croatie

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ID: 2153665

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Novigrad
Ville

Novigrad

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

194 m²
Superficie du terrain

675 m²

Description

Nous vous présentons à la vente une splendide villa de qualité supérieure à Brtonigla, située à seulement 750 mètres de la mer sur une généreuse parcelle de terrain de 675 mètres carrés.
Cette maison à deux étages dispose d'une surface utile totale de 194,41 mètres carrés, respire l'élégance et la fonctionnalité.

En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un débarras/buanderie et à des toilettes invités. L'espace se déploie harmonieusement dans la pièce à vivre, comprenant une cuisine luxueuse avec un coin repas et un salon orné d'une cheminée. De cet espace, à travers une paroi vitrée, vous entrez dans la cour avec une piscine, un solarium et une cuisine d'été stratégiquement positionnée à l'extrémité de la zone de construction pour assurer une intimité totale.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des rangements supplémentaires. En montant l'escalier, vous accédez au niveau supérieur de la maison, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale comprend un balcon privé supplémentaire avec une vue imprenable sur la mer.

Équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et salles de bains, cette propriété assure un confort tout au long de l'année. Elle représente un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un havre de paix et de confort à quelques pas du littoral.

Ref:RE-U-27572

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Novigrad, Croatie, Grad Novigrad

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