Villa 4 chambres 305 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale305 m² -
Superficie du terrain14 100 m²
Description
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Villa isolée entourée de nature et d'un grand terrain dans la région de Rabac-Labin - superbe offre sur 14100 m² de terrain !
Villa moderne d'une superficie de 305 m².
Cette belle villa entièrement équipée est située dans un cadre idyllique au pied du parc naturel d'Učka, un parc naturel qui offre une beauté naturelle spectaculaire. La villa est située à l'extérieur d'un lieu habité, entourée par la nature et offre à ses propriétaires et à ses invités une intimité et une tranquillité totales, ainsi qu'une vue impressionnante sur Učka et le vaste champ de Čepićko.
Caractéristiques de base :
• surface de la villa 305 m2
• surface de la piscine 36 m2
• surface du terrain : 14 100 m2, dont 3 500 m2 constructibles
• 4 chambres (dont une dans un bâtiment séparé)
• 4 salles de bains (dont une dans un bâtiment séparé), 1 WC
Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un salon spacieux avec une imposante cheminée vitrée et un accès à une terrasse avec piscine et jacuzzi - une véritable oasis de détente. Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d'entrée, des toilettes et une pièce pour laver et sécher le linge. A l'extérieur, il y a une entrée vers un spacieux débarras où se trouve le système de chauffage et de climatisation.
A l'étage se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres sont spacieuses, chacune mesurant 26-28 m2 et offrant une vue fantastique sur la verdure environnante.
La particularité de cette villa est un bâtiment séparé dans lequel se trouvent une belle cuisine avec salle à manger et une autre chambre avec sa propre salle de bain. Cette disposition encourage à passer du temps à l'extérieur, à côté de la piscine et de l'espace détente, et assure la paix et le confort complet dans la maison principale. Dans la cuisine, il y a une grande cheminée/barbecue brûlant du bois et du charbon.
Toute la villa est équipée d'un chauffage au sol, des radiateurs tubulaires sont également installés dans les salles de bains et des ventilo-convecteurs sont installés dans toutes les pièces et la cuisine pour un confort supplémentaire tout au long de l'année. Des préparatifs ont été faits pour le chauffage solaire et l'internet filaire + Wi-Fi installé. Dans le grand jardin paysager se trouve une piscine à débordement de 4x9 mètres, réalisée en technologie pebble tec et équipée d'un système de chauffage de l'eau. En plus de la piscine, il y a aussi un jacuzzi chauffé de 2x2 mètres, qui est situé sur la terrasse couverte et peut être utilisé toute l'année. Sur la superficie totale de 14 100 m2, pas moins de 3 500 m2 sont des terrains constructibles avec possibilité d'extension. L'ensemble du terrain à bâtir est entouré d'un mur sec traditionnel istrien nouvellement construit.
La particularité du terrain est le ruisseau à travers lequel coule l'eau d'Učka pendant les mois d'hiver et de printemps. La villa est classée 4 étoiles, comme maison de vacances avec la possibilité de fournir des services de restauration. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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