Villa 4 chambres 272 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale272 m² -
Superficie du terrain2 208 m²
Description
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Un coin de paradis avec une vue imprenable dans la région de Rabac !
Superficie totale de 272 m². Terrain de 2208 m².
C'est une belle villa de luxe avec piscine qui offre une tranquillité et une intimité totales.
Sa superficie de 272,5 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de 187,25 m2 se compose d'une cuisine avec un îlot de 24,10 m2, qui est reliée à un salon spacieux de 26,90 m2, une salle à manger et une salle de jeux de 42,95 m2, d'où l'on accède à une terrasse couverte de 30 m2 et à un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec leurs propres salles de bains, une autre terrasse couverte de 15,10 m2, un WC de 2,55 m2 et un couloir de 7,05 m2.
L'escalier intérieur mène au premier étage d'une superficie totale de 70,85 m2, et il se compose d'un couloir de 9,05 m2, d'une chambre de 16,85 m2 avec une salle de bain de 5,70 m2 et d'une autre chambre de 12,45 m2 avec une salle de bain de 7,15 m2. Chaque chambre a son propre balcon.
La villa est équipée de six climatiseurs qui servent au refroidissement et au chauffage, et d'une cheminée dans le salon qui, en plus de l'ambiance, chauffe tout le rez-de-chaussée de la villa.
Sur la terrasse se trouve une cuisine d'été avec barbecue avec accès à une grande piscine chauffée de 50 m2 et une terrasse ensoleillée autour de la piscine de 163,30 m2. La villa est construite et équipée de matériaux, de meubles et d'appareils électroménagers de première qualité et est vendue entièrement meublée. Il ne vous reste plus qu'à apporter vos affaires et à emménager dans cette superbe maison. Pour plus de sécurité, la villa est équipée de 4 caméras de surveillance et d'un interphone avec caméra.
Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques sur le terrain du jardin, et il y a de la place pour un total de 5 véhicules, dont 2 places couvertes.
Le jardin est décoré d'herbe et de diverses plantes méditerranéennes : lauriers roses, cyprès, lavande, immortelle, romarin, bougainvilliers, glycines, et il y a un parc privé pour enfants équipé d'un bac à sable, de balançoires, d'un trampoline et d'un toboggan.
La villa a un certificat énergétique A+ et tout est préparé pour l'installation de panneaux solaires.
Villa istrienne parfaite !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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