Villa 4 chambres 276 m² Opcina Sukosan, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale276 m² -
Superficie du terrain333 m²
Description
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Dans le charmant havre côtier de Sukošan, une villa majestueuse occupe un emplacement sans égal, faisant office de sentinelle en tant que première demeure le long des côtes dalmates - en première ligne de la mer !
Sukošan, un royaume semblable à une oasis au sein du tourisme d'élite, abritant une marina de yachting de luxe, se targue fièrement de la plus grande marina qui embellit la tapisserie côtière de l'Adriatique. Il déploie une splendide gamme de délices gastronomiques, et au milieu de son paysage, l'ascension de structures opulentes témoigne de son attrait durable. Nichée à proximité de l'aéroport, et avec la ville de Zadar à seulement 7 kilomètres de distance, elle se dresse comme un joyau dans la couronne bien connectée de ce royaume côtier.
La villa, quintessence de l'élégance, déploie son essence sur une étendue nette utilisable de 276 mètres carrés, bercée sur un terrain méticuleusement tracé de 333 mètres carrés. Quatre chambres resplendissantes, chacune dotée d'un sanctuaire de luxe personnel, invitent les habitants à une terrasse qui dévoile un panorama sur la mer azur. Au rez-de-chaussée, une symphonie ouverte de salon, cuisine et salle à manger se déploie gracieusement sur une terrasse ornée d'une piscine - une piscine dont la danse élémentaire, chauffée et refroidie par la douce étreinte d'une pompe à chaleur, résonne en harmonie. Un jacuzzi et un barbecue, installés sur des sols et une piscine bordée de la touche artisanale de céramiques italiennes de première classe aux proportions grandioses, invitent à des moments de loisirs. La villa étend son étreinte plus loin, offrant des havres supplémentaires - une salle de sport et un sanctuaire pour les amateurs de billard.
Partiellement ornée de meubles sur mesure, dont une cuisine et des armoires tissées dans les couloirs, les salles de bains et les chambres, cette propriété se présente comme un phare d'élégance, de style et de solutions architecturales astucieuses.
Tout au long de sa création, une attention méticuleuse à la qualité se reflète dans le choix des matériaux et des équipements :
- La façade, partiellement voilée dans l'étreinte noble de la pierre.
- Une façade thermique, allant de 8 à 15 centimètres, ornée en partie de lambris de bois - un bois composite d'une nouvelle génération.
- La chaleur du chauffage au sol électrique, tissant son étreinte à travers les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon, orchestrée par une pompe à chaleur pionnière.
- Escaliers intérieurs, intérieurs et extérieurs, ornés de garde-corps en verre de sécurité.
- Le regard vigilant de la sécurité caméras.
- Un extérieur grandiose, conçu à partir de la maîtrise de l'ALU, son visage à trois panneaux se tenant à Cw 1.1.
- Le toucher délicat des moustiquaires, ornant chaque fenêtre.
- Une piscine à électrolyse, évitant la caresse du chlore pour une danse plus douce des eaux cristallines.
- Une maison qui pense - une demeure intelligente, orchestrée avec une maîtrise complète du Wi-Fi.
- Le sable devant la maison, un art de la conception de l'investisseur.
Anticipez le crescendo final de ce chef-d'œuvre côtier d'ici juin 2024 - une symphonie d'artisanat de haut niveau et d'équipements d'avant-garde, tissée dans la trame même de l'attrait balnéaire de Sukošan, attendant sa place dans les annales des royaumes elfiques.
Ref:RE-LB-IRO1780Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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