villa de 5 chambres 200 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain781 m²
Description
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Villa spacieuse à 800 mètres de la mer à Ližnjan, à l'extrême sud de l'Istrie, sur une colline toujours baignée de soleil et caressée par le vent frais.
Son histoire est vraiment fascinante, comme le racontent les sites d'une colonie vieille de plus de 7 000 ans, les vestiges de villas romaines, des morceaux d'amphores et d'anciens navires coulés qui se trouvent encore dans ses fonds marins, d'anciens phares qui indiquent encore aujourd'hui le chemin aux voyageurs en mer, le port pittoresque révèle que ses habitants se livrent encore aujourd'hui à la pêche, comme ils le faisaient il y a des milliers d'années. La côte de Ližnjan compte pas moins de 28 kilomètres de plages vraiment belles et intactes où il est encore possible de trouver un morceau solitaire de belle côte où la seule compagnie est le bruit des vagues et le chant des grillons. La municipalité de Ližnjan est une oasis de nature intacte et de style de vie méditerranéen traditionnel, grâce à sa beauté naturelle, ses plages et criques cachées, son sol fertile, sa pêche et surtout, les gens qui y vivent.
Dans l'un des villages de la municipalité de Liznjan, une spacieuse villa près de la plage est à vendre. La propriété se caractérise par un emplacement pratique, une construction de qualité et un design moderne. La superficie totale est de 400 m². Le terrain autour est de 1089 m².
La villa est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur trois étages décorés avec goût et équipés de qualité. Théoriquement, il est possible de les subdiviser, si nécessaire.
Elle se compose de cinq chambres, six salles de bains, un concept d'espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, et de spacieuses terrasses avec vue sur la mer et les environs. Il y a une vue sur la mer qui s'ouvre depuis les étages supérieurs.
Sur le jardin clôturé et paysager, enrichi de plantes méditerranéennes, se trouve une piscine confortable avec un solarium et une cuisine d'été couverte avec une cheminée à foyer ouvert.
Cette propriété près de la mer est une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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