Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer à Liznjan, à seulement 500m de la mer !
Parfait !
Villa indépendante moderne à vendre avec piscine et vue sur la mer à Ližnjan, Istrie, à seulement 500 mètres de la plage et des palais historiques. Située dans un cadre paisible et privé, cette villa contemporaine offre un mélange unique de vie côtière, de vues panoramiques et de design moderne, à seulement quelques pas de la mer et des commodités locales essentielles.
Cette villa nouvellement construite à Ližnjan s'étend sur deux étages et a une surface habitable totale de 130 m2. Il est situé sur un terrain entièrement paysagé et clos de 450 m2 qui comprend une piscine, une terrasse ensoleillée, un jardin méditerranéen et un parking privé. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, la villa dispose de grandes portes vitrées, d'intérieurs lumineux et d'une disposition idéale pour les vacances et toute l'année sur la côte istrie.
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée comprend de l'espace pour une armoire intégrée et mène dans un salon et salle à manger ouverts avec une cuisine moderne entièrement équipée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une lumière naturelle et se connectent à une terrasse extérieure couverte et un jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, une chambre avec une salle de bains privative et un débarras. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où il y a deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative et accès à des terrasses privées offrant une vue panoramique dégagée sur la mer.
L'espace extérieur est conçu pour l'intimité et la détente. La piscine de 25 m2 est complétée par un espace de bain de soleil, un espace repas extérieur couvert et un jardin méditerranéen peu entretenu. Une pelouse bien entretenue offre de l'espace pour les animaux domestiques ou les enfants à jouer. Les autres caractéristiques comprennent un espace barbecue et deux places de parking privées avec l'option d'une verrière.
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité et une attention au confort: chauffage central au gaz, une cheminée dans le salon, et quatre climatiseurs (un dans chaque chambre et dans le salon). D'autres caractéristiques incluent l'isolation thermique de la façade (8 cm EPS), parquet et sol en céramique, fenêtres en PVC et volets partout, et salles de bains avec ventilation naturelle.
Cette villa vue mer est vendue entièrement meublée, avec une propriété claire (1/1), un permis d'utilisation, et tous les bâtiments – y compris la piscine et la structure auxiliaire – entièrement légalisée.
Située au bout d'un cul-de-sac tranquille à Ližnjan, cette villa Istrie est à quelques minutes à pied des plages, cafés, magasins, restaurants et écoles. L'établissement est bien relié à Pula, Medulin et les principales destinations Istrie, avec l'aéroport de Pula à seulement 15 minutes. Idéale comme deuxième maison, investissement en location de vacances, ou résidence à temps plein, cette villa allie luxe bord de mer, confort moderne et emplacement privilégié.
Réf: RE-U-
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
