Dans les franges inédites de Barban, où la nature sauvage et sauvage rencontre le toucher provisoire des mains humaines, une villa d'une seule histoire, lissée, prend forme – un témoignage de l'harmonisation sauvage et civilisée au cœur du paysage inexploré de l'Istrie. Barban, un avant-poste gritty perché sur le bord de la vallée de la rivière Raša dans le sud-est de la péninsule d'Istrie, se dresse comme un simple blip sur les cartes, à seulement 20 kilomètres de Pula et 12 kilomètres de Labin. Conjuguée par les sinews de l'autoroute Pula-Rijeka, et les veines entrelacées des routes régionales reliant Barban à Žminj et Vodnjan, cette ville frontalière fait écho à des contes de course chevaleresque à l'anneau, au tournoi traditionnel d'août, et aux festivités rauques célébrant les figues et les figuiers. Le récit s'est approfondi au cours de la dernière décennie, parallèlement à l'essor du tourisme rural dans ces terres intérieures brutes.
Ici, sur le marché, se trouve une villa individuelle, prenant encore ses souffles de formation, s'étendant sur 234 mètres carrés de terre qui demande à être apprivoisée. Quatre chambres, chacune avec son propre repaire primaire, peuplent le terrain, rejoint par une vaste arène de vie. Un vestibule de modernité attend, avec une toilette, une chambre technique, une terrasse isolée chuchotant des histoires de barbecues sous la verrière étoilée, et une chambre avec son entrée séparée – une créature innommée qui aspire à se transformer en garage ou peut-être s'incliner aux caprices de son futur souverain.
L'appel primaire de ce logement résonne avec le bourdonnement de la climatisation complète, la chaleur émanant des racines par le chauffage au sol. Une cheminée dans le salon, un totem clignotant face à la prise de l'hiver, signe avec son charme primal.
Un terrain tentaculaire attend – le royaume s'étendant sur 1186 mètres carrés, enveloppé dans le mystère d'une cheminée extérieure et la promesse de plusieurs baies de stationnement, prêts à respirer la vie dans les chars électriques. Et là, au cœur, une piscine – ses eaux chauffées en cascade sur une toile de 40 mètres carrés, purifiée par l'alchimie d'un système d'électrolyse de sel.
Niché à la périphérie de la civilisation, ce sanctuaire assure au futur propriétaire un manteau de solitude.
Pourtant, comme chaque conte de conquête, cette terre porte le joug de la TVA.
Le prix déclaré s'adresse aux personnes morales qui naviguent dans le système de TVA, tandis que pour les personnes nées de la terre, le prix supporte la charge supplémentaire de l'appendice TVA.
Réf: RE-U-25511
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
