villa de 5 chambres 366 m² Pobri, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale366 m² -
Superficie du terrain878 m²
Description
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L'ancien prix est de 810 000 EUR, le nouveau prix est de 730 000 EUR !
Permettez-moi de vous présenter une résidence méditerranéenne captivante avec une vue incomparable sur la baie de Kvarner et ses îles, nichée à proximité du cœur d'Opatija et de l'étendue azur de la mer !
Cette vaste demeure, d'une superficie de 366,90 m2, se présente comme un véritable havre de paix familial comprenant 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas et 3 salles de bains, étant située à seulement 2 km de la mer.
Le sous-sol dévoile une cuisine spacieuse, une alcôve de rangement abritant des toilettes et une douche avec accès à une charmante terrasse surplombant la mer. Ici, une cuisine d'été accueillante, ressemblant à une taverne, et un vaste barbecue extérieur ajoutent à l'attrait. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée supérieur, où se trouvent un salon, une chambre avec salle de bain attenante, une autre salle de bain et un bureau/chambre. Deux splendides terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
En continuant la montée jusqu'au 1er étage, relié par un escalier intérieur, on découvre 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec sauna, toilettes séparées, douche et buanderie. Une grande terrasse fermée à l'arrière sert également de studio ou de jardin d'hiver potentiel, avec un escalier descendant vers le jardin méticuleusement aménagé, offrant un autre point de vue pour savourer la vue sur la mer. Un grenier décoré avec goût orne le sommet élevé.
Il est significatif que le chauffage central au fioul imprègne toute la demeure, le réservoir ayant été remplacé il y a deux ans. Les chambres ornées de céramiques bénéficient du luxe supplémentaire du chauffage par le sol. Embrassée par un environnement verdoyant, la résidence est installée sur un terrain pittoresque de 878 m2. Une promenade tranquille de 15 minutes mène à la mer, tandis qu'un trajet en voiture de seulement 4 minutes vous amène à la plage.
Située le long d'une route locale, la résidence procure un sentiment d'excellente connectivité. Un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent une existence côtière tranquille, avec toutes les commodités qu'Opatija a à offrir à proximité. L'entrée de la célèbre promenade forestière Carmen Sylve se trouve à proximité immédiate, offrant une nouvelle perspective d'Opatija. Cette oasis sylvestre, captivante pour les promeneurs au quotidien, invite à l'exploration de lieux intrigants, particulièrement propices aux enfants et aux animaux domestiques.
De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ayant subi une adaptation il y a quelques années, la propriété bénéficie d'un nouveau toit, d'une nouvelle façade et d'une menuiserie moderne. Illustrant une demeure moderne et fonctionnelle, elle attend la touche personnelle de son futur propriétaire, étant vendue non meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette splendide propriété et de savourer le style de vie côtier !
Ref:RE-U-22740Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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