villa de 3 chambres 170 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain1 298 m²
Description
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Magnifique villa avec piscine dans la région de Labin, de style rustique, à 9 km de la plage.
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 1 298 m².
Il est conçu comme une unité d'habitation unique qui s'étend sur deux niveaux d'intérieurs aérés et éclairés naturellement, respirant l'élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives et terrasses couvertes de pergolas. Les environs sont aménagés de manière écologique et horticole, et une harmonie parfaite est obtenue grâce à la piscine élégamment intégrée de 40 m² avec un espace de bronzage.
Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et patrimoine convergent, se trouvent deux villes de taille similaire mais aux caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin est perchée sur une colline de 320 mètres d'altitude, à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Tissée d'une histoire riche et de l'industrie minière qui a marqué cette région, Labin, brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; de l'ancien et du nouveau, de l'histoire et du présent, du tourisme et de l'art.
Non loin de la ville de Labin, cette villa impeccable avec piscine est à vendre. Elle est située dans un village paisible, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre environnement rural et proximité des commodités urbaines. Outre l'emplacement offrant un confort et une tranquillité complets, la propriété se caractérise par une qualité de construction qui garantit une satisfaction et une qualité de vie à long terme.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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