Villa 4 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain324 m²
Description
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Magnifique villa neuve avec piscine à Medulin, à 1,4 km de la mer !
Superficie totale de 220 m². Terrain de 324 m².
La construction est terminée en 2023.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine Dieter Knoll moderne et personnalisée et une salle à manger. Le salon est enrichi d'une cheminée électrique et d'une grande paroi coulissante en aluminium qui fournit la lumière du jour tout au long de l'année.
Nous montons l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, où se trouvent quatre chambres avec leurs propres salles de bains, et le couloir est éclairé par un mur de verre qui longe tout le côté de la maison.
Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la construction, ainsi la maison est fermée par une menuiserie en aluminium avec verre double couche, les revêtements de sol sont en bois de chêne de qualité, et les propriétaires ont pris soin du chauffage avec un chauffage au sol électrique et des climatiseurs à onduleur.
Le jardin de 324 m2 dispose d'une piscine de 40 m2 avec un système de chauffage intégré, d'une terrasse extérieure, d'un sauna, d'une douche et d'une table de ping-pong. L'espace vert est enrichi d'oliviers, de palmiers, d'arbustes méditerranéens et de pelouses paysagées.
Un parking pour quatre voitures est situé à l'entrée de l'établissement.
Une belle villa neuve, fraîche et moderne où les nouveaux propriétaires pourront se reconnaître et commencer une vie de famille paisible dans une villa de qualité dans un endroit calme ou en la louant à des fins touristiques, faire un retour sur investissement sûr.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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